Casa de 2 dormitorios sobre av. bustillo | apto comercial

CASA EN VENTA SOBRE AV. BUSTILLO KM 23 | APTO COMERCIAL78 m2 cubiertos | 605 m2 de lote | 2 dormitorios | 2 baños

Excelente oportunidad sobre Av. Bustillo km 23, en una zona residencial consolidada, rodeada de viviendas tradicionales de Bariloche y de muy buena calidad constructiva.
La propiedad se emplaza sobre un lote de 605 m2, con frente plano y una suave pendiente hacia el fondo que permite aprovechar el terreno para distintos usos. Su ubicación sobre una de las principales avenidas de la ciudad, sumada a su condición de apto comercial, la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para desarrollo de actividades comerciales o turísticas.

Cuenta con ingreso principal por Av. Bustillo y posibilidad de habilitar un acceso secundario por la calle posterior.

Características de la propiedad
Superficie cubierta aproximada: 78 m2.
Lote de 605 m2.
Desarrollada íntegramente en una sola planta.
2 dormitorios.
2 baños (uno en suite y un toilette con posibilidad de incorporar ducha).
Living amplio y luminoso.
Cocina con comedor integrado.
Amplios espacios de guardado.

La casa fue construida originalmente en la década del 60. El techo fue hecho a nuevo hace unos años y se encuentra en excelentes condiciones. La propiedad conserva el carácter de las construcciones tradicionales de Bariloche, con paredes de material de gran espesor y pisos de madera maciza de excelente calidad.
Al ingresar encontramos un hall de recepción que conecta con un cómodo living equipado con una estufa rusa de ladrillos refractarios. A la derecha se ubica el dormitorio principal en suite.
Desde el living, un pasillo con amplios placares conduce al segundo baño, actualmente adaptado como lavadero, con instalación prevista para incorporar una ducha.
Al fondo de la vivienda se encuentran la cocina con comedor diario, también calefaccionada mediante una estufa rusa, y el segundo dormitorio.

Exterior:
Patio trasero con parrilla.
Circulación perimetral en piedra.
En el exterior, un cuarto de guardado para herramientas o lavadero.
Jardín con pendiente natural.
Platea de piedra donde da muy buen sol de tarde.

Servicios
Agua de red.
Electricidad.
Gas natural disponible sobre el frente del lote. Posee factibilidad de conexión.
Termotanque a gas con garrafa.

Una propiedad sólida, con excelente mantenimiento y mucho carácter, ideal para quienes buscan una vivienda permanente, un emprendimiento comercial o un proyecto turístico en una ubicación estratégica sobre Av. Bustillo.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública colegiada Natalia Romina López (Mat. 24 F 25 T XIV L II - IIIa CJRN). Cada oficina es de propiedad y operación independiente.





La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.