VENTA - Local comercial renovado de 4 amb, con vivienda de 3 amb en PA con terraza, en San Fernando

De Laforé Bienes Raíces - VENDE

Propiedad comercial de dos plantas en pleno San Fernando, con local renovado a la calle en planta baja y un departamento de 3 ambientes en planta alta. Una oportunidad para combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo, o asegurar una renta con dos unidades en una sola inversión.
Usando las dos plantas como propuesta comercial, es ideal para centros médicos que necesiten muchos despachos, centros de idiomas, o de estética.

Ubicación:
-Zona comercial en San Fernando, esquina Madero y Av. Libertador.
-Cercano a Estación de Trenes: San Fernando (Línea: Mitre - Ramal: Tigre).
-Próximo a avenidas principales, con acceso a transporte y comercios.

Características:
-Antiguedad: 40 años, con renovación (Septiembre 2026).
-Superficie cubierta: 215 m2 (aprox.).
-Orientación: Oeste.
-Inmueble de dos plantas con entrada independiente para cada una de ellas.
-Uso comercial.

Planta Baja (Local Comercial):
-Amplio local con acceso directo a la calle, compartimentado con ventana de cristal y perfilería en negro.
-Tres habitaciones o ambientes/oficina, utilizables como espacios de trabajo.
-Baño completo (bañera).
-Cocina.
-Patio con entrada de servicio.
-Calefacción por tiro balanceado.

Planta Alta (Departamento de 3 Ambientes):
-Living.
-Cocina.
-Dos dormitorios.
-Baño completo.
-Balcón al frente.
-Acceso a terraza de losa.

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De Laforé Bienes Raíces
CMCPSI: 4054


En pleno centro de San Fernando, esta propiedad de dos plantas es una alternativa poco habitual para quien busca invertir con flexibilidad: un local comercial completamente renovado en planta baja, con tres ambientes, cocina, baño con bañera y patio de servicio, y arriba un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y acceso a una terraza de losa propia. La renovación es reciente, de septiembre de 2026, así que no hace falta invertir mucho más antes de ocuparla o alquilarla. Está en la esquina de Madero y Av. Libertador, a pocas cuadras de la Estación San Fernando (Mitre, ramal Tigre), en una de las zonas con más movimiento comercial de la ciudad. Se puede vivir arriba y trabajar abajo, alquilar cada unidad por separado, o instalar un negocio propio en un local ya listo para funcionar. Es una propuesta que combina renta comercial y vivienda en un mismo activo, algo que no siempre se consigue con las dos unidades recién renovadas. Si buscás una inversión con esta flexibilidad en San Fernando, o querés conocer otras opciones de locales con vivienda en la zona, escribinos a De Laforé Bienes Raíces.