Casa en Venta ubicado en San Francisco, Villanueva, Tigre -...

MUY BUENA CASA A LA LAGUNA A ESTRENAR
APTO CREDITO
DESARROLLADA EN DOS PLANTAS
Casa 267m2 6 Ambientes
5 Ambientes. 270 Mts. Villanueva. San Francisco. Tigre, San Francisco, Villanueva
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.

Publicado hace 35 días
Excelente Propiedad a La Laguna. 6 Ambientes. a Estrenar. Oportunidad! San Francisco. Tigre.
MAM . Excelente propiedad en Barrio San Francisco. Con la mejor vista de laguna.
PB: Amplio hall de recepción con importante Living comedor con vista a la laguna.
Toilette de recepción.
Habitación de huéspedes o escritorio.
Amplia cocina con comedor diario.
Lavadero.
Habitación de servicio con baño completo.
Importante galería con parrilla.
PA: Habitación principal en suite con vestidor y vista al frente y contrafrente de la propiedad.
Dos habitaciones en semisuite.
Cuarta habitación y baño completo.
Especificaciones técnicas:
CIMIENTOS:
La platea se ejecuto en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga
perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retiro para rellenar con tosca debidamente
compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de
tosca según el tipo de suelo donde se realice la implantación.
El cemento marca Loma Negra y el hierro marca Acindar y/o "Acerbrag".
ESTRUCTURA:
Se ejecutaron refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y
vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y
azotea se realizó con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo Isopor (e: 12,5cm) con
capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla Sima Q 92.
La escalera de hormigón armado según proyecto.
MAMPOSTERíA:
Los muros de elevación exteriores son de ladrillo hueco portante de 18x25x33, los muros de
elevación interiores de ladrillos huecos portantes de 12x25x33. Se colocarán 2 hierros de 6
cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y
puertas.
. REVOQUES Y PINTURA:
Los muros exteriores llevan revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio
(mix) de marca Quimtex. Las paredes interiores se con revoque grueso, y 2 manos de
enduido.
El toilette, y baño de chicos con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento
plástico con textura de granulado fino marca Quimtex.
Las mamposterías y cielorrasos interiores pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la
empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda
aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa.
CARPINTERíAS
Las puertas, ventanas y puertas ventanas son de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo Módena
con corte a 90 y/o 45, de color blanco, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH) y tendrán
laminado de seguridad según LEY 2.448
La puerta principal madera y vidrio con marco de chapa o madera y contramarco pintada en el
interior.
PISOS Y REVESTIMIENTOS
Interior:
El piso interior de la casa Porcellanato Marca Ilva, modelo Legni de selección, de 22,5x90 cm,
en todos los ambientes principales, salvo los que se detallen a continuación:
Baño suite:
Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Fusión Titanium
Revestimiento: Porcellanato Marca Ilva, modelo Fusión Titanium
Guarda: lapiz de travertino
Baño chicos:
Piso: Porcellanato Marca Ilva, model
Cuarto y Baño de servicio:
Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Ecoland Caves 60x60 cm
Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts.
. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS.
La Instalación cloacal de la propiedad conectada a la red general propia del barrio. La misma
contará con cámara de inspección
Las cañerías de desague será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct"
La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una
garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años.
El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra y será impulsada por una bomba
presurizadora Marca "Espa", modelo Prisma 15-3 M con Prescontrol Kit 02. También contará
alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general.
Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca IPS. La instalación
contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de
sus productos por el termino de 50 años.
El agua caliente provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo ECO 4S 24.F o similar de
ventilación forzada.
. INSTALACION ELéCTRICA:
Se lleva un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos)
desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. éste cuenta con llave de corte
general, disyuntores y llaves térmicas marca Sica.
Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca Jeluz modelo
Verónica, con la característica de ser ignífugos.
La instalación cuenta con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y
para la bomba presurizadora. Además se deja prevista la instalación para una futura conexión de
bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las
bocas interiores de la casa al momento de la entrega.
. INSTALACION CALEFACCION:
La casa cuenta con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural.
La misma esta dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX"
de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, con 1 termostato manual.
La instalación cuenta con circuitos independientes por ambiente, cumpliendo con las superficies
establecidas por la empresa.
La instalación cuenta con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una
garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años.
. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO
Se preverán la instalación de 7 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes
ambiente: living/comedor, dormitorios planta alta y escritorio. Las cajas contienen las instalaciones
mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando
la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además las descargas de agua
de las unidades interiores.
14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS
Baño Principal
Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros
Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros
Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Libby con transferencia
Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco
Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros
Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,60m x 0,70m
Bacha: Calgary de apoyar de 47x37cm
Baño chicos
Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Puelo monocomando.
Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Puelo monocomando.
Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Puelo monocomando c/transferencia y duchador.
Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco
Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 1 agujeros
Bañera: Marca Ferrum acero porcelanizado 1,60m x 0,70m.
Bacha: Marca Roca, modelo Trevi de bajo mesada.
Baño Servicio
Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Arizona monocomando de mesada.
Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Arizona monocomando exterior s/transf. y duchador
Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco
Bacha: Marca Capea de cerámica blanca sin pedestal, para monocomando
Receptáculo de ducha realizado con cerámica ídem piso.
Toilette
Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Elipsis monocomando largo de mesada
Inodoro con mochila: Marca Piazza, modelo Premium color blanco
Bacha: Marca Ferrum, modelo Andros Chico de apoyar.
Cocina
Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Newport alta monocomando.
Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca Mi Pileta, modelo 305.
Lavadero
Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando.
Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca Mi Pileta, modelo 303
Parrilla
Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando.
Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca Mi Pileta, modelo 303
. MUEBLES
Cocina:
Bajo mesada de melamina texturada con canto de PVC. El diseño incluye una cajonera de tres
cajones y herrajes almaceneros y puertas de guardado. Contara con una isla con puertas para espacio
de guardado bajo mesada.
Las banquinas serán de material revestidas con el mismo porcellanato que el piso de la cocina.
Vanitoy Toillete:
Se colocará tapa de madera petiribi o similar de 2 con la bacha de apoyar sobre la mesada de
madera. La madera estará protegida con laca poliuretana.
Vanitorys Baño Chicos (2)
mueble bajo mesada laqueado blanco en poliuretano semimate con 4 puertas.
Vanitory baño principal:
Tabla de madera petiribi o similar de 2 con cajones del mismo material en un lateral.
. MARMOLES
En Cocina y Lavadero se colocan mesadas de Granito Gris Mara.
En los baños de los chicos se colocan mesadas de carrara.
Todas las mesadas cuentan con zócalos del mismo material de 10 cm de altura.
CHIMENEAS
Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, revestidos con tejuelas refractarias, y
tendrán su correspondiente conducto y remate.
MARCELO TOP CMCPSI: 5598
. - Mat.