Casa ph 3 ambientes en esquina

Imponente PH en Esquina de 6 Años Ideal Inversión, Spa o Vivienda Multifamiliar con Piscina

DESCRIPCIÓN:
Presentamos una propiedad única por su versatilidad, calidad constructiva y ubicación estratégica en esquina (Ingreso principal por calle Roque Pérez y locales sobre calle Centenera). Con solo 6 años de antigüedad y un mantenimiento impecable, este inmueble ofrece múltiples opciones: puede utilizarse como una gran residencia familiar, subdividirse, o mantener su actual formato de vivienda combinada con locales comerciales y centro de estética/spa.
Distribución Detallada por Planta:

PLANTA BAJA (Ingreso por Roque Pérez / Locales por Centenera):
Vivienda: Living, comedor y cocina integrada de concepto abierto. Un dormitorio cómodo y un baño completo. Jardín al frente y garage.
Detalle de categoría: Patio interior con una imponente cascada de 7 metros revestida en piedra que se eleva hasta el primer piso.
Sector Comercial: Dos locales independientes sobre la calle Centenera, cada uno con su propio baño.
Nota de flexibilidad: Estos locales se pueden incorporar fácilmente a la casa principal para adaptarlos como dos dormitorios adicionales en planta baja.

PRIMER PISO (Actual Spa / Posibilidad de expansión residencial):
Dos dormitorios adicionales (uno de ellos con balcón corrido a la calle).
Un baño completo terminado, más un segundo baño en suite (a terminar) en la habitación principal.
Cocina independiente y una amplia terraza propia.
Sector de Bienestar: Actualmente funciona un Spa totalmente equipado con jacuzzi y sector de duchas (ideal para continuar la actividad comercial o reconvertir en un área de relax residencial de uso exclusivo).

SEGUNDO PISO (Departamento Independiente en últimos detalles de obra):
Un departamento ideal para renta o un miembro de la familia que busque total independencia.
Cuenta con un dormitorio, cocina, comedor y un baño (a terminar).
Área Exterior Premium: Espectacular terraza privada con solárium y piscina propia.

Condiciones de Venta:

Documentación impecable y lista para transferir.
Se escuchan ofertas razonables.
Permuta: Se evalúa la posibilidad de tomar propiedad en Mar del Plata como parte de pago.