Casa de 2 dormitorios de 50 años disponible en san justo

LOTE DE 10 x 31 - 2 VIVIENDAS INDEPENDIENTES - IDEAL PARA VIVIR, INVERTIR O DESARROLLAR

SE TRATA DE 2 PROPIEDADES EN UN MISMO LOTE:

1) UNA CASA DE 3 AMB. CON COCHERA Y FONDO LIBRE
2) UN DEPARTAMENTO DE 2 AMB. AL FRENTE CON PATIO

Totalmente funcionales, en una ubicación estratégica de San Justo, a metros de la UNLAM y el Hospital Italiano, próximo a Av. Arieta y Pte. Peron, con fácil acceso al transporte y conectividad

1) La casa de 3 ambientes cuenta con 70 m2 con ingreso por la cochera cubierta.
Características generales:
-Living amplio
-Cocina comedor
-2 dormitorios con placard
-Baño completo
-Patio con parrilla
-Fondo libre parquizado
-Acceso a una amplia terraza que abarca toda la superficie de la propiedad
-Lavadero cubierto

2) El Departamento de 2 ambientes cuenta con 40 m², al frente, con ingreso completamente independiente, ideal para alquiler, uso profesional o vivienda de un familiar.
Características generales:
-Living comedor
-Cocina
-Dormitorio con placard
-Baño completo
-Patio

Datos del lote:
Medidas: 10 x 31 m
Zonificación: U2b
FOT: 2.25
FOS: 0.60
Densidad: 700 hab./ha

Estado general: A refaccionar

Una propiedad con múltiples oportunidades:
1) Ideal para dos familias que desean vivir cerca manteniendo su independencia.
2) Excelente opción para inversores que buscan obtener renta de una o ambas unidades.
3) Gran potencial de desarrollo por su zonificación y dimensiones del terreno