Casa a estrenar en el remanso | 2 dormitorios | 639 m² - san martin de los andes

# CASA A ESTRENAR EN EL REMANSO | SAN MARTíN DE LOS ANDES

639 m2 de terreno | 90 m2 cubiertos | 2 dormitorios | 2 plantas | Orientación norte

Una casa nueva, luminosa y funcional, ubicada en El Remanso, San Martín de los Andes, dentro de un entorno residencial rodeado de naturaleza y espacios verdes.
Construida sobre un terreno de 639 m2, cuenta con 90 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, orientación norte y espacios pensados para disfrutarla durante todo el año.

## DISTRIBUCIóN

### Planta baja

* Hall frío de acceso.
* Cocina integrada.
* Lavadero.
* Estar comedor.
* Baño completo con bañera.
* Dormitorio con espacio previsto para placard.
* Baulera bajo escalera.
* Deck exterior.

### Planta alta

* Dormitorio.
* Espacio de escritorio abierto, con balconeo hacia la planta baja.

La distribución permite tener un espacio de trabajo o estudio independiente, algo especialmente práctico para quienes trabajan desde casa.

## CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT

La vivienda fue construida con sistema de paneles SIP, tanto en paredes como en cubierta, con aislación térmica, ofreciendo buenas condiciones de confort para el clima de montaña.

Cuenta con:

* Calefacción por piso radiante en planta baja.
* Instalación eléctrica reforzada para colocar placas eléctricas en planta alta.
* Estufa a pellets en el estar comedor.
* Caldera multigas de 35.000 Kcal para el piso radiante.
* Aberturas de PVC color madera con DVH(doble vidrio).
* Pisos de porcelanato simil madera.
* Terminaciones interiores y exteriores en madera de eucaliptus.
* Cocina y lavadero con muebles de melamina, mesadas de granito y griferías Peirano.
* Baño equipado con artefactos Ferrum.

## SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO

La propiedad cuenta con agua y electricidad, ambos con medidores independientes dentro del barrio

Actualmente, con la casa cerrada y sin ocupación permanente, el consumo de estos servicios representa aproximadamente $45.000 mensuales

El sistema de agua incluye un tanque de 1.100 litros con bomba presurizadora

La casa cuenta actualmente con equipamiento a gas envasado, incluyendo caldera, termotanque y cocina.

Además, se dejó realizada la instalación de la cañería de gas hasta el lugar previsto para el medidor, de manera que la propiedad queda preparada para una futura conexión a la red de gas cuando esta se encuentre disponible.

Cuenta también con:

* Planta de tratamiento de efluentes con inyección de ozono.
* Instalación prevista para Starlink
* Previsión para posible conexión de fibra óptica.
* Espacio previsto para estacionamiento.

## UN BARRIO PARA DISFRUTAR TODO EL AñO

El Remanso ofrece un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y espacios verdes.

Un diferencial especialmente valorado durante el invierno es que el barrio cuenta con maquinaria propia para el despeje de nieve de los caminos, facilitando el acceso y la circulación durante la temporada invernal.

## UNA CASA PENSADA PARA VIVIR

Por su tamaño, distribución y características constructivas, es una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una casa nueva, de fácil mantenimiento y confortable, sin resignar contacto con la naturaleza.

El terreno de 639 m2 permite además disfrutar de jardín y espacios exteriores, mientras que sus dos plantas ofrecen una distribución práctica para la vida cotidiana, incluyendo un espacio de escritorio ideal para home office.

Una casa a estrenar, con muy buenas terminaciones, calefacción por piso radiante, excelente aislación, orientación norte y preparada para disfrutar San Martín de los Andes durante todo el año.

### DATOS PRINCIPALES

* Terreno: 639 m2
* Superficie cubierta: 90 m2
* Dormitorios: 2
* Baños: 1
* Plantas: 2
* Orientación: Norte
* Exterior: Deck y jardín
* Estacionamiento: espacio previsto
* Calefacción: piso radiante + estufa a pellets
* Aberturas: PVC con DVH
* Sistema constructivo: SIP
* Gas: envasado actualmente, con instalación preparada para futura conexión a red.

Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.