Casa en Venta San Matías a estrenar

Casa en Venta San Matías a estrenar

Area 2. Lote 208

Ventaja: la propiedad se encuentra cercana al área deportiva y de servicios del barrio, con la comodidad de ir a pie

Casa desarrollada en 2 plantas.

En Planta Baja:

Hall de recepción, toilette, oficina privada o
cuarto de huéspedes, un amplísimo living comedor y cocina integrada con isla
central, y una importante área de servicio con lavadero, depósito, y
dependencia con baño privado.

A su vez, la planta baja dispone de un espacio
semicubierto de acceso peatonal y vehicular con capacidad para dos autos, y
una galería hacia el contrafrente de 37,39 m2 con parrilla.

En Planta Alta:

Playroom, una suite con
vestidor y baño privado, y dos dormitorios con amplios placares que
comparten un baño completo.

El criterio general usado para definir las terminaciones responde a
requerimientos de diseño pensados de una manera integral y en línea con el
estilo de la casa. A su vez, se priorizó siempre mantener un alto nivel de
calidad en los mismos, tanto desde la parte estructural como en el detalle.

Memoria descriptiva

ESTRUCTURA
Platea de H° A°, con vigas de fundación de refuerzo bajo muros portantes.
Doble Muro en planta, con tabiques de hormigón armado en su cara exterior y ladrillos en muros interiores. El diseño de este muro responde a conseguir excelentes propiedades de aislación termoacústica, el mismo tiempo que resuelve una fachada exterior de mantenimiento casi nulo, gran calidad estética y robustez estructural. La cara interior formada por un muro de ladrillo cerámico masillado y terminado con pintura de calidad (ALBA látex design) , las losas de hormigón armado con Viguetas, ambas aisladas con perlas de EPS para un mejor comportamiento térmico.
La cubierta sobre el estacionamiento con techo de vidrio laminado superior anti granizo.

ABERTURAS
Se instalaron Ventanas de Aluminio de la Línea A-40 y Altezza de Aluar. Dentro de la gama de perfiles de Aluar, éstas son las de Alta Gama, con prestaciones superiores a los tradicionales modelos A-30 y Módena. Los vidrios, a su vez son todos DVH (doble vidriado Hermético), laminado en ambas caras que además de brindar seguridad ante rotura ofrecen una excelente calidad acústica y térmica.
La puerta principal, con sistema pívot, fue construida con chapa plegada y poliuretano inyectado interior. Las
puertas interiores son puertas de bastidor de madera maciza molduradas, con aislación interna, marcos metálicos y terminación de Mdf pintado.

PISOS
En la planta baja y la escalera se colocó un piso de Travertino natural apomazado y pulido, de la firma UNITED STONES. El sector de galería, tiene el mismo piso para lograr una unificación visual con el interior, pero con la diferencia que es un travertino con poro abierto, que visualmente es similar al interior, pero tiene la cualidad de ser Atérmico. En la planta alta, se optó por un porcelanato símil madera color Roble, que le aporta una
especial calidez al sector privado.

MOBILIARIO
Los muebles de la cocina y lavadero fueron hechos a medida, con interiores en melamina blanca y frentes de terminación madera. Los herrajes son de primera calidad con bisagras y correderas cierre suave HAFELE.
Las mesadas de cocina y lavadero son color blanco Norte de SILESTONE. Los lavatorios de los baños tienen
mesadas de Mármol travertino a medida, con bachas incorporadas del mismo material. Los placares de los dormitorios tienen divisiones de melamina blanca, con frentes de puertas corredizas, y el vestidor del
dormitorio principal tiene divisiones con terminación madera.

INSTALACIÓN SANITARIA
Reserva de agua sanitaria de 2000 lts en cisterna enterrada, con un sistema de presurización por bomba.
Reserva de 2000 lts para riego en cisterna, con bomba sumergible y sistema de riego automático HUNTER de 6 circuitos instalado en todo el terreno, tanto césped como canteros y cercos. Las cañerías de agua son de PPR
termofusión. La calefacción por piso radiante abastecida por caldera dual a gas EUTERMA 33.000 Kcal/h.
Los artefactos sanitarios son marca ROCA, y las griferías son todas marca FV.

AIRE ACONDICIONADO
Se previeron cajas de instalación de aire acondicionado para todos los ambientes principales de la casa (dormitorios, livingcomedor, oficina). Las cañerías de cobre, dimensionadas según la potencia de los equipos a
instalar en cada caso, así como los cables de alimentación eléctrica se canalizaron hasta azotea para ubicar allí los equipos exteriores, con el objetivo de que no queden a la vista desde el exterior. Los caños de desagües se
conectaron al sistema de desagüe cloacal de la casa.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Azul Tanoni - MLS ID # -208


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