Venta Casa San Matías, Escobar. 4 Dormitorios. A ESTRENAR!

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Venta Casa en San Matías, Escobar. 4 Dormitorios. A ESTRENAR!

Se ofrece financiación por parte de los propietarios.

Primer pago...USD 150.000.-

11 Cuotas de USD 13.000.-

Cuota 12...USD 30.000.-

EXCELENTE DISTRIBUCION Y DETALLES DE TERMINACIÓN DE PRIMER NIVEL. LISTA PARA VIVIR Y DISFRUTAR!

SUPERFICIE LOTE: 862m2

CUBIERTA: 182m2

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 78m2

Galería 48m2 + Pérgola Auto 30m2

Playroom PB + 3 dormitorios en 1º piso (con posibilidad de agregar un dormitorio mas)

La casa se ubica en lo que era el acceso a uno de los cascos de estancia originarios en las tierras que hoy ocupa San Matías. Está ubicada en la mejor zona del barrio, frente a un monte de frutales, en una calle interna de muy bajo tránsito y a su vez a 250m del Club House y Sector deportivo. El Lote cuenta con un bosque de Eucaliptus de gran antigüedad y gran carácter.

La propiedad se desarrolla en dos plantas. Nos recibe una gran Puerta Principal de Demolición de 2,75m de altura que nos da paso a un gran hall doble altura. En Planta Baja encontramos un Playroom/Dormitorio Extra/Oficina (con acceso independiente), Living con hogar, Comedor, Cocina integrable con isla, Toilette, amplio Lavadero con gran MUD ROOM (que a la vez puede ser un consultorio con acceso independiente o ser divisible entre Lavadero y Dormitorio de Servicio) y Baño de Servicio.

En la Planta Alta encontramos 2 dormitorios, 1 baño de niños y la Suite Principal (Dormitorio 4 x 3.70m + Vestidor y baño con lavatorio doble).

La galería se desarrolla a lo largo de toda la casa, con una extensión total de casi 15ml y cuenta con Parrilla y lavatorio de Parrilla.

Pérgola Vehicular semicubierta. Sala de Máquinas y Depósito exterior.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

1. COCINA: Bajomesada en Melamina Blanca + mesada en Silestone Blanco + Alzada con revestimiento SUBWAY Tile hasta altura aprox 1.50m, según planos entregados (puede variar según replanteo en obra).

2. ISLA: Bajomesada en MDF ranurado para pintar color GRIS, Mesada de madera natural con laca poliuretánica.

3. LAVADERO: Bajomesada Melamina Blanca + mesada granito gris Mara

4. MESADAS BAÑOS: En madera natural con laca poliuretánica.

5. GRIFERIAS:

? Baño todo FV Modelo Puelo monocomando: ducha FV Puelo modelo exterior, lavatorio FV Puelo modelo bajo o SIMILAR.

? Cocina + Lavadero + Parrilla: KRUMM FLEXX cocina negra o SIMILAR

6. LAVATORIOS:

? Baños: Rectangulares de Apoyo de Marmolina.

? Lavatorio Cocina: Acero Johnson Pileta L304 LUXOR S185A 85,5x48,2x21o SIMILAR

? Lavadero y Parrilla: Bacha Simple Acero Inoxidable MI PILETA 103p 52x32x18 o SIMILAR

7. VESTIDOR: En melamina Texturada simil madera patinada blanca.

8. PLACARDS NIÑOS: En melamina blanca.

9. ZÓCALOS: Pino pintado color Blanco.

10. SOLADO GALERIA y PORCH: Ceramica LOURDES modelo COTTO Marfil 56x56 o SIMILAR

11. SOLADO INTERIOR: Porcellanato TENDENZA modelo Forest 21x120 o SIMILAR

12. ESCALERA: Pedada en Madera natural GUAYUVIRA o SIMILAR, alzada pintada, con zócalo de pino pintado color blanco.

13. TABIQUES BAÑOS:

? Baño Ppal y Baño Niños con 2 tabiques ducha en SUBWAY Tile y el resto en tarquini color blanco

? Toilette: Pintura Blanca

? Baño Servicio: Tarquini Blanco

14. ABERTURAS: Ventanas de Aluminio Linea Módena color Blanco con DVH (doble vidrio armado). Puertas balcón con DVH laminado y mosquitero en tercer guia. Todo con mosquitero.

15. HERRERIA: pintura antioxido + terminacion en color gris grafito, con Vidrio simple.

16. ESPEJOS: Vidrio Float.

17. PINTURA: 2 manos de enduido y lija + 3 manos de Pintura Latex color Blanco.

18. TARQUINI: Totalidad de Tabiques exteriores con Base + Revestimiento Plástico marca QUIMTEX código G155.

19. ENTRADA VEHICULAR y PEATONAL: Se realizará contrapiso y carpeta de cemento con muy buena terminación.

20. PERGOLA Vehicular: Será de estructura de tronco redondo impregnado y Chapa Traslucida de libre escurrimiento.

21. CUBIERTA GALERIA: Será de estructura de tronco redondo impregnado y baras, con cubierta de Chapa Traslucida de libre escurrimiento.

22. AZOTEA: Membrana asfáltica (se recomienda repintar con membrana liquida color blanco cada aprox 3 años o ante el primer signo de humedad)

23. PAISAJISMO: El lote se entrega limpio y con una pequeña capa de tierra negra en el frente.

INSTALACIONES

24. AGUA SANITARIA: Tanque Cisterna enterrado + Bomba Elevadora Inteligente marca ROWA o SIMILAR

25. AGUA CALIENTE: Termotanque marca RHEEM de 125lts o SIMILAR.

26. LOSA RADIANTE: Caldera + Termostato + 1 Colector por Piso.

27. ELECTRICIDAD:

? Tablero Principal: con térmicas marca SICA o SIMILAR

? 2 caños corrugados vacios para futura iluminación parque y pileta.

? Tapas y llaves de luz marca CAMBRE modelo SIGLO XXII color blanco o SIMILAR

? Jabalina y puesta a tierra

28. PRE INTSLACIÓN SPLITS:

? Playroom

? Living/Comedor

? Cocina

? Dorm. Ppal

? Dorm Niño 1

? Dorm Niño 2

29. ARTEFACTO COCINA: Cocina Morelli Country Forza a gas, 4 hornallas, acero inoxidable, puerta con visor o SIMILAR

Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Horacio Raúl Pereyra C.M.C.P.L.P. Matricula Nº 7186 Tomo 3 Folio 115.

En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.




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