VENTA DIVINA CASA DE DOS PLANTAS EN SAN MATIAS

DE EXCELENTE CONSTRUCTOR

San Matías es un barrio privado situado en Puertos del Lago, Nordelta 2, Escobar. Cuenta con un gran acceso a panamericana, lo que hace de la ubicación una de sus mejores cualidades. San Matías posee canchas de fútbol, tenis, pileta de uso común, club house y plaza de juego para niños. Dentro de Puertos del Lago existen colegios, deportes náuticos, despensas, entre otros.



Barrio San Matías Zona 2

Esta vivienda unifamiliar se encuentra implantada en un gran lote de 793.00 m2., con una muy buena orientación, y con una superficie cubierta total construida de 180.00 m2.



La vivienda se desarrolla en dos plantas. En la Planta Baja se desarrollan los espacios públicos, un amplio estar-comedor, con hogar, con todas sus visuales hacia el jardín. El comedor se encuentra conectado al comedor diario y cocina.

El lavadero y dependencia de servicio, se conectan a la cochera, ambos de forma independiente.

Esta Casa cuenta además en planta Baja con toilette, un escritorio con posibilidad de ser una habitación y una amplio hall en doble altura de distribución.

Hacia el contrafrente de la vivienda, se encuentra la galería con parrilla y por detrás un gabinete, para el guardado de objetos.

En Planta Alta, se desarrollan los espacios mas privados. Dos amplios dormitorios que comparten un baño y un amplio dormitorio principal en suite con vestidor, este cuenta con terraza, con vistas hacia el jardín y también hacia el frente de la vivienda.



MEMORIA TÉCNICA

La vivienda se resuelve utilizando un sistema constructivo tradicional.

La fundación es una platea de H° A°, pre dimensionada teniendo en cuenta el estudio de suelo confeccionado por el Barrio San Matias

La Estructura y cerramiento exterior es de mampostería con ladrillo hueco del 18 portante, revocado e impermeabilizado, tanto vertical como horizontalmente. Completan el cierre las carpinterías de aluminio Aluar, modelo Modena con vidrios DVH, permitiendo mayor hermeticidad y mejorando el uso eficiente de los sistemas de calefacción y refrigeración

Los tabiques interiores son de ladrillo hueco revocado a cal fina e impermeabilizados en todos los locales sanitarios

Para la pintura interior y exterior se utilizó un revestimiento texturado plástico tipo IGGAM

En los pisos interiores se utilizó porcelanato de primera marca. Los solados exteriores son de cemento alisado.

Para La instalación sanitaria se colocó una Caldera Dual Marca Peisa, y se empleó un tanque cisterna y un tanque de reserva elevado. Se utilizaron Caños y accesorios certificados con sistema fusión, de igual manera se implementó toda la instalación de gas. La instalación utilizada para calefacción es por Radiadores y para refrigeración se resolvió con equipos de aire compactos, listos para su instalación, previendo su instalación eléctrica y desagüe.

Todos los sanitarios, fueron revestidos con cerámicos de primeras marcas y se posee grifería y artefactos de calidad, FV y Roca. Su Instalación es suspendida. Todos estos locales son ventilados directamente al exterior.

La Cubierta se resuelve con losas de viguetas y techos de tejas coloniales con estructura de madera a la vista.

Los cielorrasos de yeso son suspendidos, dejando toda la instalación sanitaria oculta y a su vez permitiendo el fácil acceso, ante cualquier tipo de eventualidad.

Las pérgolas y la Pileta están incluidos en el proyecto aprobado pero no se incluyen en esta etapa de construcción.



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Corredor Responsable: Mauro Marvisi - CMCPSI 5574
Contacto: Fernando Leon Hilú - MLS ID # -391