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  5. ATENCION DESARROLLADOR ! Imp. prop. MICROC. SAN MIGUEL

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1

Rodríguez Peña 900 , Piso 0

USD 295.000

Venta en San Miguel, Buenos Aires

USD 295.000

  • Casa

  • 170 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 37 años

  • 1 baño

  • 4 ambientes

  • 1 cochera

  • Bueno

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ATENCION DESARROLLADOR ! Imp. prop. MICROC. SAN MIGUEL

Excelente propiedad en Venta – Zona Microcentro San Miguel – Ideal Desarrollo

El Lote:_

Ubicación: Rodríguez Peña al 950, entre Ángel D'Elía y Muñoz, San Miguel, Buenos Aires.

Características destacadas:
•Superficie total: 311,10 m².
•Medidas: Frente 10,37 m x Fondo 30 m.
•Zonificación: Mi1 – Microcentro (según el mapa oficial de zonificación de la Municipalidad de San Miguel).
•FOS: 0,60 – Factor de Ocupación del Suelo.
•FOT: 3,00 – Factor de Ocupación Total.
•Altura máxima: PB + 12 niveles sin premios / PB + 14 niveles con premios.
•Usos permitidos: Residencial y Comercial.

Potencial constructivo aproximado:
•Superficie cubierta máxima en planta baja: 186,66 m².
•Superficie total cubierta máxima: 933,30 m² aproximadamente.
•Opciones de retiros:
• 40% libre al fondo.
• 30% libre al fondo + 10% libre al frente.
• 30% libre al fondo + 10% entre volúmenes.

? Importante:
Los datos urbanísticos y constructivos mencionados fueron obtenidos del mapa oficial de zonificación publicado por la Municipalidad de San Miguel (consulta pública).
Los mismos son aproximados y deberán ser verificados y confirmados por el comprador mediante consulta directa con la autoridad municipal competente y/o a través de un arquitecto, agrimensor o profesional habilitado.
La viabilidad, superficie construible, subdivisión, cantidad de plantas y usos definitivos estarán sujetos a los informes y certificados técnicos emitidos por el área de Planeamiento Urbano.
Ideal para desarrolladores e inversores que buscan construir en una zona de alta demanda residencial y comercial.

Te contamos de la casa:

Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad y amplitud para toda la familia.

Con 123 m² de superficie cubierta, esta casa cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios espaciosos y un baño completo, garantizando el confort que necesitas. Además, posee un práctico baño de servicio.
Tiene un quincho con baño y parrilla.

Situada en un terreno generoso de 311 m² con un frente de 10.37 metros y un fondo que alcanza los 30 metros, ofrece espacio suficiente para disfrutar de actividades al aire libre en familia. Su orientación este asegura luz natural durante todo el día.

Contarás con un espacio de estacionamiento para proteger tu vehículo.

Esta casa es más que una simple vivienda; es una inversión que se traduce en felicidad, bienestar y momentos inolvidables. No dejes pasar la oportunidad de conocer tu futuro hogar en San Miguel. ¡Llamanos y coordiná una visita para experimentarlo en persona!


Martillero interviniente: JAVIER HORACIO MAQUIEIRA
MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO C
AVISO LEGAL Las medidas superficies son aproximados, las reales surgen del titulo SM 2763 www.estudiomaquieira.ar
de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de correados, cuyos datos se exhiben en la descripción

- KP418063 - KPT022012 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicación

San Miguel, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Antiguedad: 37

  • Cant. Baños: 1

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Long. Frente: 10,37 m

  • Long. Fondo: 30 m

  • Estado: Bueno

  • Cant. Cocheras: 1

  • Acepta Permuta

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 295.000

  • Sup. Cubierta: 170 m2

  • Sup. Descubierta: 158 m2

  • Sup. Total: 308,40 m2

Código de aviso: 78KP418063

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