VENTA CASA DOS DORMITORIOS+DPTO FONDO SAN NICOLAS

Corredor Responsable: Maria Edit Veron - N° 775, Folio 373, Tomo II -
Contacto: German Pablo Cernetti
CASA EN VENTA EN SAN NICOLÁS DE LOS ARROYOS, BUENOS AIRES - 5 AMBIENTES

OPORTUNIDAD excelente vivienda ubicada sobre avenida Gardel, frente al monte de Eucaliptos de nuestra ciudad que ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar. La casa al frente cuenta con 90 Mts² cubiertos distribuidos en cuatro ambientes funcionales, y más otra cómoda Unidad de unos 56 Mts2 tipo departamento moderno al fondo, con otro gran ambiente más, aire acondicionado, calefactor, cocina a gas y baño completo, más galpón de guardado, todo sobre un terreno de 446 m², lo que brinda amplias posibilidades de expansión o aprovechamiento del espacio exterior.

La propiedad vivienda (1) al frente con techo totalmente de losa en excelente estado (realizada dicha cubierta en una sola etapa) posee la siguiente distribución, la cuál incluye dos dormitorios completos (con placard empotrados, ventiladores de techo y Aire Acondicionados Frío/Calor en ambos, un baño completo más medio baño de servicio, gran estar comedor y cocina separada, más una amplia galería cerrada en el contrafrente con grandes ventanales e ingreso de luz natural.
En la Unidad vivienda (2) en el fondo del lote, cuenta con una moderna construcción tipo casa interna de material y tirantería de madera dura a la vista, con un amplio y luminoso estar comedor, amplia cocina, amplio baño completo, depósito (opción:dormitorio extra) y galón de guardado (opción: cochera cubierta cerrada), garantizando comodidad para familias numerosas o múltiples usuarios. Los espacios comunes comprenden living, comedor, cocina, lavadero y una habitación de servicio, permitiendo una organización práctica de la vivienda. El acceso a un jardín y patio trasero suma valor recreativo y de esparcimiento.

La propiedad se encuentra en excelente estado general, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La orientación oeste favorece la iluminación natural durante las tardes, mientras que la disposición de frente facilita la circulación y ventilación de los ambientes.

Entre sus características destacan placares en dormitorios, parrilla para uso recreativo, baulera para almacenamiento y aire acondicionado para confort climático en cada habitación (total de 4 equipos instalados). La propiedad cuenta con servicios completos: electricidad, gas natural, desagüe cloacal y sistema de alarma, asegurando funcionalidad y seguridad.

La ubicación en San Nicolás de los Arroyos, sobre una avenida emblemática y gran pulmón verde de nuestra ciudad, proporcionando gran accesibilidad a comercios, servicios y transporte público. Una opción sólida para quienes buscan una vivienda consolidada con potencial de inversión visto que son dos propiedades en una, sobre un imponente patio verde, tanto al frente, cómo al contrafrente, unidos por un generoso pase vehicular al fondo, totalizando unos 300 Mts2 de espacio verde libre.
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