Venta - casa en obra en san pablo chico

SAN PABLO CHICO PILAR

San Pablo Chico es un barrio privado ubicado a la altura del km 50 de Panamericana, Ramal Pilar, en una zona consolidada y de excelente acceso.

Se encuentra a pocos kilómetros de Palmas del Pilar y del Hospital Universitario Austral, con rápido acceso a centros comerciales, establecimientos educativos y servicios de la zona.

El barrio cuenta con redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloacas, calles asfaltadas con cordón cuneta, alumbrado público, parquización y pilares de servicios domiciliarios.

Entre sus amenities se destacan:

Salón de Usos Múltiples (SUM).
Cancha de fútbol.
Cancha de pádel.
Cancha de tenis.
Dos plazas de juegos y sectores de esparcimiento al aire libre.

San Pablo Chico se desarrolla sobre aproximadamente 22 hectáreas, con 208 lotes de alrededor de 625 m2 promedio, ofreciendo un entorno residencial consolidado y preparado para construir.

El proyecto se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con:

- Estar-comedor con cocina integrada.
- Dos dormitorios.
- Dormitorio principal en suite con vestidor.
- Baño completo con antebaño.
- Lavadero.
- Garaje con capacidad para dos vehículos.
- Galería con parrilla.

CALIDAD CONSTRUCTIVA

La vivienda se proyecta con materiales y terminaciones de calidad, contemplando:

- Estructura: platea de hormigón armado sobre suelo de tosca compactada.
- Mampostería: muros de ladrillos huecos portantes, con refuerzos mediante vigas y columnas, y losas de viguetas pretensadas.
- Instalación sanitaria: sistema de agua con tanque elevado y bomba presurizadora.
- Instalación de gas: prevista para cocina, termotanque y caldera.
- Calefacción: sistema de losa radiante mediante caldera a gas.
- Instalación eléctrica: tomas de 220 V, conexiones de datos e iluminación mediante spots.
- Climatización: preinstalación para cuatro equipos de aire acondicionado tipo split.
- Aberturas: ventanas de aluminio línea Módena con DVH (doble vidriado hermético).
- Paredes interiores: terminación con enduido y pintura látex.
- Cielorrasos: sistema Durlock con buña perimetral.
- Puertas interiores: puertas placa enchapadas en cedro.
- Terrazas: impermeabilización mediante membrana líquida y textil.
- Pisos y baños: porcelanatos rectificados a elección.
- Galerías y parrilla: pisos de cerámica antideslizante y revestimiento con ladrillos refractarios en parrilla.
- Equipamiento: artefactos y griferías para baños, cocina y lavadero de líneas Ferrum y Peirano.
- Cocina: amoblamiento de diseño realizado en melamina y mesada de Silestone.
- Parrilla: interior terminado en herrería.
- Terminaciones exteriores: combinación de piedra natural, revestimientos símil madera y revestimiento texturado.

Comercializa Romina de Bayugar

Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat No 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.