CASA CÉNTRICA EN SAN PEDRO CON JARDÍN Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO – 272 M² FOT 2 - APTO CREDITO

CASA CéNTRICA EN SAN PEDRO CON JARDíN Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO 272 M2

Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de San Pedro. APTO CREDITO

Propiedad ubicada sobre Máximo Millán 379, a pocas cuadras del centro, de Plaza Constitución, de la Basílica Nuestra Señora del Socorro y del tradicional sector de barrancas de la ciudad.

Se desarrolla sobre un lote de 272 m2, con 11 metros de frente por 24,73 metros de fondo, y ofrece una muy interesante doble posibilidad: reciclar y poner en valor la vivienda existente o aprovechar el terreno para un futuro desarrollo inmobiliario.

La casa cuenta con ambientes amplios, living, estar/living comedor, comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, cochera, cámara, lavadero, baño de servicio, dependencias, patio cubierto y un amplio jardín.

La propiedad conserva características de una casa tradicional céntrica y presenta un muy buen potencial de actualización y puesta en valor.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO

Terreno: 272 m2

FOT: 2,00

FOS: 0,50

Superficie máxima computable por FOT: 544 m2

Como alternativa preliminar de desarrollo, puede analizarse un esquema de planta baja libre + 4 pisos, con un potencial estimado de aproximadamente 475 a 490 m2 vendibles, sujeto a proyecto definitivo, normativa vigente y aprobación municipal.

Una oportunidad especialmente atractiva tanto para quien busca una casa céntrica con jardín para reciclar, como para inversores o desarrolladores que prioricen una excelente ubicación y una muy buena incidencia de terreno por metro vendible.

FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate

CUCICBA 9496 T2 F54
CMCPSN 1047 T2 F252