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Casa
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158 m² Cubierta
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3 dormitorios
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A Estrenar
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5 ambientes
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2 cocheras
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1 toilette
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Suroeste
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2.000 m² Terreno
Casa en venta. UF 63. Barrio San Roque, Comarcas de Luján.
Descripción
Ingreso a living comedor con cocina integrada. Tres dormitorios uno en suite con antebaño con doble bacha con vestidor. Y dos dormitorios que comparten un baño ambos con placard con interior completo.
Galería con parrilla. Baño de uso exterior. Lavadero. Luminarias. Revestimiento plástico exterior texturado.
Precio: USD 230.000
San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), sobre un total de 246 unidades, y el 100 % de sus lotes ya se encuentran vendidos. Dispone de triple cerco perimetral con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.
Entre sus actividades se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11), una de ellas con iluminación led.
Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.
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Dirección: Ruta 6 km. 155. UF 22. Barrio San Roque, Comarcas de Luján.
Superficie de terreno: 2000 m2.
Superficie cubierta: 158 m2. aprox
Superficie semicubierta: 89 m2. Aprox.
Antiguedad: 2026.
Cant. de ambientes: 5 + lavadero.
Cantidad de Plantas: 1.
Estado de la unidad: A estrenar.
Orientación: Suroeste.
Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica, pozos biodigestores, bomba extractora y presurizadora para el agua.
Alarma: No.
Cámaras: No.
Aire acondicionado: Preinstalacion de aire en todos los ambientes.
Calefacción: Radiadores.
Agua caliente: Caldera dual.
Pileta de natación: Si, revestida con simil venecitas. Bomba automática, borde atérmico y playa humeda.
Cochera: 2 cubiertas.
Parrilla: Si.
Pisos: Porcelanato.
Techo: Losa.
Cielorrasos: Durlock.
Aberturas: Si, de aluminio con DVH (Doble vidrio Hermético con mosquiteros color blanco)
Riego: No.
Cerco: Si.
Asfalto: mejorado.
Coordenadas: -34.542318, -59.049955
Monto de Expensas: $ 860.000 a agosto 2026.
Codigo de la propiedad: CV1316
Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.
Ubicación
UF 63. Barrio San Roque, Comarcas de Luján., San Roque, Countries y Barrios Cerrados en Luján, Partido de Luján, G.B.A. Zona Oeste
Ampliar mapaEsta propiedad pertenece al Barrio cerrado:
Comarcas de Lujan - Barrio San Roque
Lotes desde:
2.000 m2
Lotes totales:
255
Hectáreas:
51
Características
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Toilettes: 1
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Long. Frente: 37 m
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Long. Fondo: 50 m
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Cant. Plantas: 1
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Cant. Cocheras: 2
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Orientación: SO
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 230.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 158 m2
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Sup. Terreno: 2.000 m2
Instalaciones de la casa
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Desayunador
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Electricidad
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Gas natural
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Pileta
Servicios de la casa
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Electricidad
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Gas natural
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Internet
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Seguridad
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Vigilancia
Código de aviso: PRO-22130-556473
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UF 63. Barrio San Roque, Comarcas de Luján.
USD 230.000
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158 m² Cubierta
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3 dormitorios
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A Estrenar