Venta - Casa 4 ambientes a la laguna, Jardín, Pileta - San...

Excelente casa en construcción, de 4 ambientes más playroom y escritorio desarrollada en dos plantas, sobre lote a la laguna en el área 7 del Barrio San Sebastian, Escobar.

En su frente tiene una amplia entrada con espacio de estacionamiento para varios vehículos, dos de ellos cubiertos por una pérgola de 9 m2.
Al ingresar en planta baja se encuentra el hall de entrada, seguido por el toilette de recepción y la habitación de invitados o escritorio. A continuación, un amplio living comedor mas playroom, ambos con salida a galería, vista al jardín y la laguna y muy luminosos gracias a sus amplios ventanales. Cocina integrada, equipada con horno, anafe, mesadas de marmoles Stone Quarz, modelo Blanco Norte, muebles bajo mesada y alacena de melamina texturada y una isla central con cajoneras del lado interior. Lavadero con entrada/salida independiente por un lateral de la casa.
Mediante una escalera de hormigón se accede a la planta alta, donde se encuentran las tres habitaciones, de las cuales la principal es en suite con vestidor y baño completo con bañera y box de ducha. Las dos habitaciones secundarias comparten un baño completo y cada una contará con frentes de placard con puertas de abrir realizadas en melamina texturada.
La casa contara con calefaccion mediante un sistema de central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural y pre instalacion para equipos de aire acondicionado en todos sus ambientes.

En su exterior posee doble galería con parrilla (revestida en tejuelas refractarias) y lavadero con bacha, gran jardin a la laguna y amplia piscina.

Detalles de construcción y terminaciones:

REVOQUES Y PINTURA- Muros exteriores con revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) Quimtex o Tarquini según diseño. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso y 2 manos de enduido.

- En el toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable y revoque grueso fratachado.

- Mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con dos manos de pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana.

- Las Herrerías serán pintadas con una mano de convertidor de óxido y dos manos de esmalte sintético color a convenir.

CARPINTERIAS
- Puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio color BLANCO, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH) y tendrán laminado de seguridad.

- Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK", Línea EPC 2001, modelo Bahía con herrajes incluidos.

- La puerta principal será de hierro o madera y vidrio con marco de chapa o madera y contramarco pintada en el interior.

PISOS Y REVESTIMIENTOS
- El piso interior de la casa será de Porcellanato Marca ILVA, modelo Ecowood, de 20x120 cm, en todos los ambientes principales, salvo en baños, toilette, galeria y lavadero.

- Baño suite: Piso y revestimiento de Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120*60 cm.

- Baño chicos: Piso y revestimiento de Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60*60 cm.

- Galerías y porche acceso. Piso: Porcellanato Marca VITE, modelo LISCIO de 80*80 y zócalo de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso.

- Toillete: Piso de Porcellanato Marca ILVA, modelo Ecowood, de 20x120 cm y revestimiento de Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60*60 cm.

MARMOLES
- Cocina: mesadas de Stone Quarz, modelo Blanco Norte.
- Lavadero: mesadas de Granito, modelo Gris Mara.
- Baño secundario: mesadas de Stone Quarz, modelo Blanco Norte.
- Baño principal: mesadas de Stone Quarz, modelo Blanco Norte.

CIELORRASOS
- Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca Durlock de 12,5 mm de espesor.

GRIFERIAS Y ARTEFACTOS
- Griferias marca PEIRANO.

- Inodoros y bidet marca FERRUM.

- Bañeras y bachas marca FERRUM.

- Pileta de cocina, lavadero y parrilla de acero inoxidable marca JOHNSON.


HERRAJES
- Provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores.

- Los picaportes serán Marca Mercedes de acero inoxidable, recto, con sus respectivos bocallaves.

GALERIA Y COCHERA
- Provision de una galería y una cochera cubierta realizada con un sistema de Troncos de palo impregnado y cubierta de chapa acanalada de policarbonato color fume y su respectivas babetas de zinguería contra la pared.

SUSTENTABILIDAD
- Se dejarán previstos 2 caños de agua entre la losa y la sala de máquinas, para futuras conexiones de termotanques solares, mallas térmicas y/o similares.

- Se dejará previsto 1 caño corrugado conectando el tablero con una caja sellada ubicada en la azotea con el fin de poder instalar paneles solares o similares sin tener que intervenir en la casa.

- La carga de las losas superiores se realiza con esferas de telgopor para así reducir tanto su peso estructural como lograr una mayor aislación frente a las radiaciones solares.

- Se utilizan vidrio con cámara de aire (DVH) para poder colaborar con el control térmico de la casa.






La publicación de la presente es a solo titulo informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP.