Venta Casa 4 amb lote 902 mts San Sebastian

NO ES APTO CREDITO

Acepta permuta por propiedad de menor valor en Pilar, Nordelta o Maschwitz

Casa Steel frame en venta en 1 planta de 125 metros cuadrados cubiertos mas pérgola de 60 metros semi cubiertos sobre lote interno de 902 metros a metros de la laguna. Fogonero

Área 11 cul de sac ubicado a 1 lote de la laguna, se vende con boleto de cesión y posesión.
Increible orientación, sol todo el día vista a la laguna desde el interior de la casa

Expensas actuales (abril 2024) $ 160.000 incluyen arba y tasa municipal.

Es un sistema de construcción en seco industrializado compuesto por un entramado de perfiles de acero galvanizado conformados en frío, vinculados mediante tornillos autoperforantes, mas un sistema multicapa de aislaciones y revestimientos interiores y exteriores.

Permite ahorrar un 40% mas de energía ya sea electricidad o gas en comparación con un muro tradicional de ladrillo común macizo o hueco. Es el sistema que provee la mejor capacidad de aislación posible ya que se aísla tanto el interior como el exterior de la casa, proveyéndola de una envoltura en diferentes capas. Cada una de cuales cumple una función específica para la cual fue especialmente diseñada.

Es un sistema innovador y de confianza, que brinda una solución para cada caso particular. Permite llevar a cabo cualquier tipo de necesidad constructiva de manera planificada y organizada, garantizando mayor calidad a menor costo por m2.
La calidad de las terminaciones, el confort y la rapidez de montaje convierten al Steel Frame en una excelente opción. Es un sistema versátil que se adapta a cualquier proyecto, desde ampliaciones o remodelaciones hasta construcciones a gran escala, garantizando mayor durabilidad, seguridad y resistencia, efectividad térmica y acústica.

Lavadero independiente de 5 metros
2 baños y 3 habitaciones con interior de placard, la principal con vestidor

tiene espacio para lavavajillas
Estado de casa general MUY BUENO

San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital.
Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya.

Así como existe un Master Plan para orientar la edificación de viviendas o una distribución organizada de espacios comunes en el barrio, desde el momento en que se fundó San Sebastián existe la idea de acompañar el progreso de las obras con una "Comunidad Sostenible" cuyo fin primero consiste en encontrar las capacidades y los recursos presentes entre los vecinos para mejorar su calidad de vida sin olvidarse del entorno.

Construir un barrio e imprimirle una identidad supone incorporar dimensiones intangibles al proyecto. Los aspectos culturales, religiosos, económicos, sociales y medioambientales contribuyen a completar la propuesta de mudarse a un nuevo lugar con la idea de lograr un cambio de estilo de vida. Organizar estos aspectos que suelen irrumpir desordenadamente en la génesis de un barrio se vuelve fundamental para que exista un crecimiento armónico de la comunidad entera.

Inspirados en estas ideas invitamos a vecinos y propietarios a trabajar en conjunto con las autoridades de San Sebastián en pos de una Comunidad Sostenible, es decir, aquella que despierta el diálogo hacia afuera, tiende puentes que aproximan, alienta el futuro y es respetuosa de sus recursos.

Steel frame house for sale on 1 floor of 125 square meters covered plus pergola of 60 meters semi covered on internal lot of 902 meters meters meters from the lagoon.

Area 11 cul de sac located 1 lot from the lagoon, is sold with ticket of assignment and possession.
Incredible orientation, sun all day view to the lagoon from inside the house.

Current expenses (January 2024) $ 160,000 including arba and municipal tax.

It is an industrialized dry construction system composed of a framework of cold-formed galvanized steel profiles, linked by self-drilling screws, plus a multilayer system of insulation and interior and exterior coatings.

It saves 40% more energy, either electricity or gas, compared to a traditional solid or hollow brick wall. It is the system that provides the best possible insulation capacity since it insulates both the interior and the exterior of the house, providing it with an envelope in different layers. Each one of which fulfills a specific function for which it was specially designed.

It is an innovative and reliable system that provides a solution for each particular case. It allows any type of construction need to be carried out in a planned and organized manner, guaranteeing higher quality at a lower cost per m2.
The quality of the finishes, comfort and speed of assembly make Steel Frame an excellent option. It is a versatile system that adapts to any project, from extensions or remodeling to large-scale construction, guaranteeing greater durability, safety and resistance, thermal and acoustic effectiveness.

Independent laundry room of 5 meters
2 bathrooms and 3 bedrooms, the main one with walk-in closet.

The bedrooms are delivered without closet and the kitchen without undercounter.
has space for dishwasher
General condition of the house VERY GOOD

San Sebastian is located in Pilar, on the border with Escobar, 50 minutes from the Capital.
Panamericana branch Escobar, kilometer 54, entering through Boote street and Route 25 and Matheu/Zelaya road.


Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Vanessa Tokman - MLS ID # -282


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