Casa con 2 lotes contiguos

OPORTUNIDAD EN ESTILO CAMPO - SAN VICENTE
2 lotes contiguos | 732 m' totales | 20 metros de frente | gran parque l amplio monoambiente | quincho gigante para 40
personas
Si buscás una propiedad con mucho terreno, espacio real para disfrutar, potencial para seguir construyendo y un gran quincho para reuniones, esta puede ser una excelente oportunidad.
La propiedad está ubicada dentro de Estilo Campo, San Vicente, en un entorno tranquilo y de aire campestre, a solo 3 cuadras de la laguna, aproximadamente 10 cuadras del centro de San Vicente y a 2 cuadras del acceso principal del loteo.
Se desarrolla sobre 2 lotes contiguos de 10 x 36,60 m cada uno, formando un terreno total de 20 metros de frente por 36,60 de fondo, es decir 732 m'
Esto le da una amplitud difícil de encontrar y abre muchísimas posibilidades: disfrutarla como está hoy, ampliarla, sumar pileta o incluso construir una segunda vivienda independiente al frente.
LA CASA
La construcción tiene aproximadamente 2 años de antigüedad, está terminada y cuenta con una estética campestre muy cálida, con madera, machimbre, postigos y una muy buena relación entre interior y exterior.
La vivienda se compone de un amplio monoambiente, muy luminoso, con:
- puerta doble de madera de estilo campestre con sectores vidriados,
- una ventana amplia,
- una ventana más pequeña,
- postigos de madera,
- cielorraso de machimbre,
- y altillo de guardado.
La casa está construida sobre platea de hormigón y rodeada por vereda perimetral de hormigón, lo que suma practicidad,prolijidad y una buena base constructiva.
COCINA:
La cocina es independiente y cuenta con: 1 ventana con postigo de madera,
- puerta parcialmente vidriada con salida directa al quincho,
- muy buena ventilación e iluminación natural.
BAÑO
Baño completo con:
- ducha,
- vanitory de madera,
- espejo con mueble,
- ventiluz,
- y termotanque eléctrico.
EL GRAN DIFERENCIAL: QUINCHO GIGANTE
Uno de los puntos más fuertes de esta propiedad es su gran quincho de 6 x 4 metros, realmente amplio, abierto al frente y al fondo, con una conexión excelente con el parque.
Es un espacio ideal para reuniones familiares, asados, encuentros con amigos o fines de semana de descanso, con capacidad para unas 40 personas.
El quincho cuenta con:
- gran parrilla de 1,80 m,
- sector de parrilla y mesada en ladrillo a la vista,
- pileta con agua,
- instalación eléctrica,
- tomacorrientes para conectar artefactos,
- dos arañas rústicas de madera de 3 luces cada una,
- techo de paja,
- estructura de madera y columnas de quebracho.
Visualmente es un quincho muy lindo con mucha presencia, de esos que realmente hacen la diferencia cuando uno busca una propiedad para distrutar.
PARQUE Y TERRENO
El terreno es uno de los grandes valores de esta propiedad
Los 732 m? permiten disfrutar de un gran parque, amplitud, privacidad y muchísimo espacio libre alrededor de la casa y el quincho.
Actualmente ofrece:
- gran superficie verde,
- mucho espacio para esparcimiento,
- posibilidad de hacer pileta
- posibilidad de ampliar la construcción
- posibilidad de sumar habitaciones, galería o cochera,
- e incluso posibilidad de construir una segunda casa al frente.
Además, el terreno cuenta con árboles y frutales ya desarrollados:
- 2 aguaribay,
- limonero,
- naranjo,
- mandarino,
- y 2 ciruelos.
CIERRE Y ACCESO
- Terreno cercado perimetralmente con postes de quebracho
colorado y tejido.
- Tranquera de quebracho de dos hojas, de 4 metros de ancho, con cómodo acceso vehicular.
- Espacio interno para ingresar y estacionar vehículos dentro del terreno.
SERVICIOS E INSTALACIONES
- Energía eléctrica instalada.
- Pilar de luz en ladrillo visto.
- Cableado subterráneo desde el pilar hasta la vivienda.
- Perforación propia de 36 metros de profundidad.
- Bomba de agua resguardada en estructura de ladrillo.
- Sistema sanitario con cámaras sépticas y pozo ciego.
- Gas mediante garrafa.
- Alarma.
- Sin expensas.
- Sin deudas.
UBICACIÓN
Ubicada dentro de Estilo Campo, San Vicente, con una localización muy cómoda:
- a 2 cuadras del acceso principal,
- a 3 cuadras de la laguna,
- y a unas 10 cuadras del centro de San Vicente.
Una propiedad ideal tanto para:
- casa de fin de semana,
- vivienda permanente,
- inversión,
- o proyecto de ampliación sobre un terreno grande y con muchísimo potencial
- MODALIDAD DE OPERACIÓN:
- La operación se realiza mediante cesión de derechos posesorios