Casa Venta 3 ambientes 13 años, 244m2, 1 cochera, Callejón El Sable 3000, Santa Fe

Callejón El Sable 3000

USD 50.000

Venta en Santa Fe, Departamento de Santa Fe La Capital

USD 50.000

Casa
210 m² Cubierta
2 dormitorios
13 años
1 baño
3 ambientes
1 cochera
Bueno
243,50 m² Terreno

Ideal Casa a terminar o Inversión

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 -
Contacto: Stella Maris Casanova
VENTA CASA 3 AMBIENTES CALLEJÓN EL SABLE SANTA FE CAPITAL

Propiedad con extraordinario potencial de inversión ubicada en zona estratégica de Santa Fe, a solo tres cuadras de Av. Aristóbulo del Valle, con excelente conectividad y circulación comercial.

El terreno cuenta con 243,50 m² totales y aproximadamente 210 m² construidos, distribuidos en espacios amplios y con una estructura sólida que permite múltiples configuraciones. Doble Ingreso

La propiedad requiere terminaciones varias, cerramientos y ejecución de techos interiores. No posee gas natural. Sin embargo, el potencial estructural y la superficie aprovechable la convierten en una excelente opción para quienes buscan valor futuro.

Uno de sus mayores diferenciales es un gran espacio cubierto con entrepiso (a terminar), el mismo tiene la capacidad para aproximadamente 5 vehículos (ideal utilitarios, etc).
Este sector abre la puerta a distintas alternativas de uso y renta.

USOS POTENCIALES / OPORTUNIDADES

- Proyecto de flipping total, con margen de revalorización por ubicación + metros + estructura sólida.
- Alquiler salon de eventos; como galpón para empresas, logística liviana, depósito,talleres, etc.
- Ingreso de camionetas y camiones livianos, ideal para rubros que requieren maniobra y guardado vehicular.
- Estación de carga y guardado de flotas pequeñas.
- Taller mecánico / gomería / detailing (el espacio techado y el entrepiso son perfectos para dividir áreas de trabajo).
- Depósito con oficina: el entrepiso puede transformarse en sala administrativa, vestuario o stock.
- Vivienda + actividad profesional: parte vivienda y parte depósito o taller.
- Cocheras para alquiler mensual.
- Mini galpones internos para renta fraccionada (tendencia de microdepósitos).

IDEAL PARA QUIÉN

• Inversores que buscan m² a buen valor para re-posicionar.
• Personas o empresas que requieren espacio vehicular + depósito con doble ingreso.
• Compradores que quieren refaccionar y capitalizar una ubicación clave.
• Emprendedores de oficios que necesitan área de trabajo y guardado.

RESUMEN CLAVE

243,50 m² totales
210 m² construidos aprox.
Construcción sólida
Grandes espacio interiores y exteriores.
Doble ingreso (entrada principal y otra lateral con conexión al patio trasero)
Ubicación estratégica, zona de crecimiento
Potencial alto para renta o flipping

Falta de terminaciones y cerramientos
Sin gas natural

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Santa Fe, Departamento de Santa Fe La Capital, Santa Fe