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Casa
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254 m² Cubierta
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4 dormitorios
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95 años
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2 baños
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8 ambientes
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Muy Bueno
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336 m² Terreno
VENTA CASA ANTIGUA CON SALIDA A DOS CALLES
Contacto: Agustina Paolini
RE/MAX Vende Casa con doble frente y gran potencial en Barrio Centro-Sur
Ubicada en 9 de Julio 1212, en pleno Barrio Centro-Sur de la ciudad de Santa Fe, esta propiedad combina el encanto de las construcciones tradicionales con una ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso.
Sobre un terreno de 336 m² (9,90 m de frente por 31 m de fondo), la propiedad se extiende hasta Uruguay 2700, donde posee un local comercial con baño y depósito de 61,5 m², ideal para generar una renta independiente o integrar a un proyecto inmobiliario.
Características de la casa principal
Construcción sólida de época, con detalles típicos de la arquitectura santafesina de ese período:
puertas de cedro macizo, vitros de colores, pisos calcáreos originales, aberturas de madera con postigones, techos altos con molduras y excelente ventilación cruzada gracias a su orientación oeste-este.
Distribución funcional:
* Cuatro dormitorios (dos al frente y dos al centro).
* Amplio living-comedor con luz natural cenital a través de vitro en el techo.
* Cocina-comedor.
* Estar-comedor con vista al patio.
* Dos baños completos.
* Galería techada y lavadero semicubierto.
* Patio seco con habitación de guardado.
* Cuenta con todos los servicios y documentación al día.
Ideal para:
-Desarrollo inmobiliario con doble acceso (9 de Julio / Uruguay).
-Vivienda familiar amplia y luminosa.
-Instituto educativo, guardería, geriátrico, clínica o estudios profesionales, gracias a la disposición de sus ambientes y su excelente conectividad.
Ubicación privilegiada: a minutos del microcentro, con rápido acceso a arterias principales y rodeada de servicios, colegios y transporte.
Una propiedad con historia, encanto y gran potencial de desarrollo en una de las zonas más buscadas del Centro-Sur de Santa Fe.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Ubicación
Santa Fe, Departamento de Santa Fe La Capital, Santa Fe
Características
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Antiguedad: 95
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 8
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Cant. Dormitorios: 4
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Estado: Muy Bueno
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 235.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 254 m2
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Sup. Terreno: 336 m2
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Sup. Descubierta: 68 m2
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Sup. Total: 337 m2
Código de aviso: AR.42.34.222.102.V2
