Oportunidad única: 3 propiedades en 1.

Corredor Responsable: Lorena De Luca CCI Santa Fe N° 0360 -
Contacto: Nicolas Mattei
CASA EN VENTA CON 3 UNIDADES INDEPENDIENTES SOBRE ÁNGEL CASSANELLO

Una propiedad, tres unidades independientes y múltiples posibilidades de inversión.

Ubicada sobre Ángel Cassanello, en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Santa Fe, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir, generar renta o desarrollar un proyecto multifamiliar.

El inmueble cuenta con 301 m² de terreno y 223 m² construidos, distribuidos en tres unidades independientes, cada una con sus propios espacios y características. Actualmente se encuentra en proceso de subdivisión en PH, lo que permitirá contar con tres unidades independientes, potenciando considerablemente sus posibilidades de comercialización y rentabilidad.

CASA PRINCIPAL — 2 DORMITORIOS, COCHERA, PISCINA Y GRAN PATIO

La unidad ubicada al frente se desarrolla en dos plantas y ofrece una propuesta residencial muy completa.

En planta baja dispone de un amplio estar-comedor, con cocina integrada en forma de L, un espacio funcional y bien resuelto para la vida cotidiana. En este nivel también encontramos un dormitorio y un baño completo.

La planta alta está destinada al segundo dormitorio.

Uno de los grandes diferenciales de esta unidad es su amplio patio trasero con abundante vegetación, acompañado por una galería cubierta con asador y piscina, generando un verdadero espacio de encuentro y disfrute al aire libre.

Además, cuenta con cochera, sumando comodidad y valor a la propiedad.

DÚPLEX 1 — 2 DORMITORIOS, PATIO Y ASADOR

A través de un pasillo con acceso independiente se accede al primer dúplex.

La unidad cuenta con un patio seco propio con asador, ideal para disfrutar del exterior y generar un espacio de reunión.

En planta baja presenta cocina-comedor y estar, junto con un baño completo.

La planta alta cuenta con dos dormitorios, conformando una unidad cómoda y funcional, ideal para vivienda familiar o como unidad destinada a renta.

DÚPLEX 2 — 3 DORMITORIOS, PATIO Y ASADOR

El segundo dúplex ofrece una superficie y capacidad habitacional aún mayor.

Cuenta con patio delantero seco de uso propio y asador, seguido por una planta baja compuesta por cocina-comedor, estar y baño.

En planta alta se encuentran tres dormitorios, convirtiéndose en la unidad de mayor capacidad dentro del conjunto y una alternativa especialmente interesante para una familia numerosa o para aquellos inversores que buscan maximizar el potencial de renta.

UNA PROPIEDAD, MUCHAS POSIBILIDADES

La verdadera fortaleza de este inmueble está en su configuración como conjunto de tres viviendas.

Actualmente las unidades funcionan de manera independiente y el inmueble se encuentra en proceso de subdivisión en PH, lo que abre diferentes alternativas para el futuro:

Conservar las tres unidades y generar renta.
Destinar una unidad a vivienda propia y las restantes a alquiler.
Comercializar las unidades por separado una vez finalizada la subdivisión.
Desarrollar una estrategia de inversión multifamiliar.

Todo esto en una ubicación con excelente conectividad, próxima a Avenida Facundo Zuviría y Avenida Aristóbulo del Valle, con acceso rápido a distintos sectores de la ciudad.

Una propiedad difícil de encontrar por su configuración, cantidad de unidades, espacios exteriores y potencial de desarrollo.

Si estás buscando una inversión con tres unidades, múltiples posibilidades de renta y proyección de subdivisión en PH, esta propiedad merece ser conocida.

Contactanos y coordinamos una visita para mostrarte personalmente todo su potencial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.