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UF 130. Barrio Santa Inés, Comarcas de Luján.

USD 250.000

Venta en Santa Ines, Countries y Barrios Cerrados en Lujan

USD 250.000

  • Casa

  • 242 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 3 años

  • 3 baños

  • 5 ambientes

  • 1 cochera

  • Sudoeste

  • 2.000 m² Terreno

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Casa en venta. UF 130. Barrio Santa Inés, Comarcas de Luján.

Inmueble de una sola planta de estilo moderno en venta. Se destaca por la privacidad ya que cuenta con lateral y fondo a espacio verde. Ubicada en calle sin salida sobre Cul De Sac.Al ingresar, cuenta con un mueble recibidor. Living comedor cocina integrada. Cocina con amoblamiento MDF, mesada de mármol Brasil con barra continental, anafe cuatro hornallas y horno empotrado eléctrico. Espacio para lavavajillas.
Tres dormitorios en total. Uno en suite con vestidor y puerta balcón, dos con placard con interior completos. Cuentan con cortinas rollers black out.
Tres baños en total, que cuentan con vanitorys flotantes, griferías FV, modelo Libby, sanitarios Ferrum y desagotes ocultos.
Lavadero con amoblamiento y mesada de granito. Quincho con parrilla.

Precio: USD 250.000. Se aceptan permutas a analizar.

Santa Inés es el más extenso y es el último barrio de Comarcas de Luján en desarrollarse. Asimismo, es el único con lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor. Abarca 157 hectáreas y consta de 349 lotes de 2.000 m2 cada uno. Ubicado en Av. Beschtedt, altura km 65 de Acceso Oeste, a solo unos pasos del aeroclub de Luján y a 5 minutos del centro de la ciudad, donde encontrarás una variedad de comercios, supermercados y centros de salud. Se accede desde la Av. Beschtedt, la cual se convirtió en arteria comercial.
El barrio es solo uno pero se divide en dos etapas de avance, con más de 75 casas construidas o en construcción en la primera fase donde encontraras cableado subterráneo de electricidad, gas natural y fibra óptica, además de seguridad las 24 horas, triple cerco perimetral con sistema electrificado y cámaras de vigilancia, garantizando la protección de sus residentes. Dos lagos.
En la etapa 2, encontraremos gas natural en todas el área, electricidad en la avenida principal y algunos sectores del lado izquierdo, y se está trabajando para completar el energizado en los sectores que faltan. Encontraremos allí lago, alambrado olímpico, cámaras en el Boulevard central y cámaras perimetrales en el margen izquierdo del perímetro. Cerco electro inteligente para aviso de corte o intrusión. Seguridad en garita y rondín. Futuro Club House con piscina. Hay dos canchas de tenis de polvo de ladrillo disponibles para los aficionados a este deporte, y más de 15 casas entre construidas y en ejecución.

Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. El La urbanización tiene una capacidad total de 1100 lotes (los 5 Barrios), de los cuales ya hay más de 640 casas entre finalizadas y por terminarse. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell y Estación de Servicio YPF en frente. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School.

No dejes de consultarnos Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo, entre otros.

Contá con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!

Dirección: Av. Beschtedt al 2500, Barrio Santa Inés, Comarcas de Luján, Luján.
Superficie de terreno: 2000 m2.
Medidas del terreno: 37 m. de frente x 53 m. de largo.
Superficie cubierta: 242,37 m2.
Superficie semicubierta: 33,08 m2.
Antiguedad: 2023.
Cant. de ambientes: 5 + lavadero + oficina/ escritorio.
Cantidad de Plantas: 1.
Estado de la unidad: Excelente.
Orientación: Suroeste.
Servicios: Electricidad, gas natural, fibra óptica, bomba extractora y presurizadora de agua y pozobiodigestor.
Alarma: No.
Aire acondicionado: 2 frio calor + preinstalación en todos los ambientes.
Cámaras: Preinstalación.
Calefacción: Losa radiante.
Agua caliente: Termotanque.
Pileta de natación: Si. Con playa húmeda, de hormigón pintado, luces led, borde atérmico, solárium y deck de porcelanato símil madera antideslizante.
Cochera: 1 cubierta.
Parrilla: Si.
Pisos y revestimientos: Porcelanato.
Techo: Losa.
Cielorrasos: Yeso.
Aberturas: DVH (Doble Vidrio Hermético) linea A40, color negro con mosquiteros.
Asfalto: Mejorado.
Riego: No.
Cerco: Si, alambrado romboidal.
Coordenadas: -34.646, -59.0734
Monto de Expensas: $ 694.000 aprox a Diciembre 2025.

Código de la propiedad: CV1257

Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

Propiedades PADRó Servicios inmobiliarios
Matrícula No3668

Ubicación

Santa Ines, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Lujan, G.B.A. Zona Oeste

Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:

Comarcas de Lujan - Barrio Santa Inés

Comarcas de Lujan - Barrio Santa Inés

Lotes desde:

2.000 m2

Lotes totales:

333

Hectáreas:

160

Ver Barrio cerrado

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Lotes en venta desde:

Características

  • Antiguedad: 3

  • Cant. Baños: 3

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Long. Frente: 37 m

  • Long. Fondo: 53 m

  • Cant. Plantas: 1

  • Cant. Cocheras: 1

  • Orientación: SO

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 250.000

  • Sup. Cubierta: 242 m2

  • Sup. Terreno: 2.000 m2

  • Sup. Total: 242 m2

  • Baño
  • Cochera
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Patio
  • Vestidor
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Pileta
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Seguridad

Código de aviso: PRO-1773444

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