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Casa
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282 m² Cubierta
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2 dormitorios
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A Estrenar
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1 baño
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3 ambientes
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1 cochera
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Excelente
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600 m² Terreno
Complejo de tres unidades a ESTRENAR de 3amb c/u a 50mts del rio.
A 1 CUADRA DEL RÍO – SANTA ROSA DE CALAMUCHITA
Excelente oportunidad de inversión en una de las plazas turísticas con mayor crecimiento sostenido del Valle de Calamuchita.
Complejo a ESTRENAR compuesto por 3 unidades tipo PH totalmente independientes, ubicadas a solo una cuadra del Río Santa Rosa y a minutos del centro comercial.
Zona de altísima demanda para alquiler temporario vacacional durante todo el año, con picos en temporada de verano, vacaciones de invierno, fines de semana largos y eventos regionales.
PERFIL IDEAL PARA RENTA TEMPORARIA
Cada unidad cuenta con:
-Cocina integrada
-Living comedor
-2 dormitorios
-Baño completo
-Galería con parrilla
-Cochera cubierta propia
-Distribución funcional, moderna y de bajo mantenimiento, perfecta para explotación turística inmediata.
El formato PH independiente permite:
-Operación individual por unidad
-Administración separada
-Bajo costo de mantenimiento
-Alta rotación en alquiler temporario
Posibilidad de adquirir:
Una unidad para renta puntual
Dos unidades combinando renta y uso personal
O el complejo completo para maximizar rentabilidad y economías de escala
CALIDAD CONSTRUCTIVA QUE PROTEGE LA INVERSIÓN
*Grifería FV
*Sanitarios Ferrum
*Cerramientos de aluminio negro
*Cerámicos de primera calidad
*Todo eléctrico (ideal para explotación turística)
*Gas en línea municipal
*Terminaciones modernas que reducen mantenimiento y elevan la percepción de valor en plataformas de alquiler vacacional.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Santa Rosa de Calamuchita es uno de los destinos más consolidados de Córdoba, con:
-Turismo permanente
-Entorno natural privilegiado, Ríos, sierras y paisaje abierto
-Desarrollo gastronómico creciente
-Infraestructura urbana en expansión
-La cercanía al río es un diferencial comercial determinante en la decisión del turista.
-La zona muestra una sostenida valorización inmobiliaria impulsada por:
-Demanda de segunda vivienda
-Migración interna post pandemia
-Inversión en desarrollos de baja densidad
-Crecimiento del turismo nacional
RENTABILIDAD Y POTENCIAL
Ideal para:
Inversores que buscan renta en dólares /Diversificación patrimonial fuera de CABA /
Protección de capital en activo real / Desarrollo de marca propia en alquiler temporario
VENTA EN BLOQUE O POR UNIDAD
Gran oportunidad de entrada en una plaza turística en pleno desarrollo, con producto nuevo, listo para comercializar.
FyFinmobiliaria
WhatsApp: 11-25-24-20-20
C.U.C.I.C.B.A. Matrícula N.º 4547
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes antes de cualquier operación. Apto movilidad reducida.
Ubicación
Santa Rosa Del Rio, Santa Rosa de Calamuchita, Calamuchita, Cordoba
Características
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Cant. Baños: 1
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Estado: Excelente
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 1
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 239.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 282 m2
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Sup. Terreno: 600 m2
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Sup. Descubierta: 400 m2
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Sup. Total: 682 m2
Código de aviso: 5S3D_169
