Casa con jardín y piscina

Espectacular casa de 5 amb con gran jardín y piscina, sobre un lote propio de 8,66 metros de frente por 43,30 metros de fondo (superficie total de 375 m²). Amplio living comedor, cocina -comedor diario con salida a un patio y al jardín. Cuatro cómodos dormitorios (tres con placard) y playroom /altillo/baulera.Cómodo quincho con parilla y mesada y toilette con ducha, ideal para diusfrutar todo el año! Lavadero cubierto. Toilette de recepción.
Cuenta con una gran cochera/ depósito/taller de 90 m² cubiertos aprox y una altura libre de 4,00 metros, con portón de madera y pisos de cemento alisado de alta resistencia. Escalera interna de conexión directa hacia la planta baja.
El living comedor tiene pisos graníticos y ventanal al frente. Escalera de madera natural para acceder al sector privado de cuatro dormitorios (tres con placards empotrados), muy buena luminosidad y ventilación. Baño completo con lavatorio compartimentado.
Sector de Esparcimiento (Jardín, Piscina y Quincho): Parque libre que incluye una piscina de 3 x 7 metros con vereda perimetral térmica y sistema de filtrado. Quincho cubierto con techos de madera vista, parrilla, mesada de trabajo, baño propio y servicios instalados (aire acondicionado y pico de gas). Persianas barrio de madera.
Ubicación privilegiada gracias a su proximidad a arterias comerciales y a los sistemas de transporte ferroviario (Líneas Urquiza y San Martín), permitiendo un acceso ágil y directo tanto hacia la Ciudad de Buenos Aires como hacia el resto de la zona oeste y norte del conurbano.
Calles arboladas y chalets de propiedad horizontal baja, zona Basílica de Lourdes.
Las medidad son aproximadas.
Pelloni Donato Gestión Inmobliaria. Matr CSI 6352- CUCICBA 6173




Especificaciones Técnicas y Estado:
Fachada de ladrillo visto con juntas tomadas en excelente estado de preservación. Cubiertas exteriores de tejas francesas. Las aberturas cuentan con marcos de chapa, hojas corredizas de madera y persianas de madera tipo "Barrio", resguardadas por rejas de seguridad en todas las aberturas.
La climatización está resuelta de manera integral mediante equipos de aire acondicionado Split frío/calor en todos los ambientes principales, complementados con calefactores.
Tanto la instalación eléctrica como la sanitaria se encuentran en perfecto estado de funcionamiento.
Valor agregado: La pronunciada pendiente de la cubierta de tejas genera una altura libre sobre el cielo raso de la planta alta que permite proyectar un entrepiso o altillo habitable mediante un acceso por escalera, lo que posibilitaría sumar un playroom o un cuarto dormitorio sin comprometer la superficie actual de la planta alta.
Constructivamente, responde a la tipología de chalet con fachada de ladrillo visto, carpinterías de madera tipo Barrio y cubiertas inclinadas de tejas francesas. Su distribución e implantación en el terreno diferencian las funciones sociales, privadas, de servicio y el sector de subsuelo de la siguiente manera: