Venta en block casa con local comercial y dúplex

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Diana Morales
CASA EN VENTA EN SARANDÍ CON LOCAL COMERCIAL Y DÚPLEX,POR ESCALERA. IDEL INVERSION

Propiedad única multifamiliar con amplias posibilidades de inversión, ubicada sobre Suipacha en Sarandí que integra vivienda principal, local comercial y unidad adicional, ofreciendo múltiples opciones de uso y rentabilidad. El inmueble se distribuye en 124 m² de superficie total construida sobre un terreno de 192 m², con 85 m² cubiertos, y 40 m² de terraza descubierta. Medidas a verificar con documentación

El acceso se realiza a través de pasillo compartido que conduce al local comercial en planta baja, equipado con baño completo e ideal para desarrollar actividades comerciales o de servicios. Desde el mismo pasillo, una escalera interna permite acceder a la vivienda principal en planta alta.

La casa cuenta con 2 dormitorios amplios y luminosos, 1 baño completo, cocina funcional, living, comedor diario y comedor principal. Los pisos son de madera en buen estado de conservación, aportando calidez y durabilidad al espacio. El inmueble dispone de un amplio balcón y una generosa terraza de 35 m² aproximados, ideales para disfrutar del exterior y ampliar las posibilidades de uso. Complementa la propiedad una parrilla y disposición de frente que enriquecen su funcionalidad.

Adicionalmente, existe un dúplex de 3 ambientes ubicado al fondo del terreno en buenas condiciones, que puede utilizarse como vivienda adicional, inversión o renta complementaria.

La construcción data de 1978 y se encuentra en muy buen estado general. La ubicación estratégica ofrece conectividad destacada: se encuentra a 5 cuadras de la Avenida Bartolomé Mitre, arteria principal con acceso directo a la red de transporte público; a 3 o 4 cuadras de Avenida Belgrano y Gutenberg; a aproximadamente 2,2 km del centro comercial de Sarandí, y a 2,4 km de la Estación de Tren Sarandí, Línea Roca.

Esta propiedad resulta de particular interés para inversores, comerciantes que buscan integrar su actividad con una propiedad residencial, o compradores que desean evaluar alternativas de aprovechamiento del inmueble. Contactame para recibir más información y coordinar una visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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