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1

Ituzaingó 1300

USD 45.000

Venta en Tandil, Buenos Aires

USD 45.000

  • Casa

  • 67 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 56 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Regular

  • 195 m² Terreno

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VENTA LOTE BUENA UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN A DEMOLER

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 - T VI F 64 -
Contacto: Andrés Teves
VENTA TERRENO CON CONSTRUCCIÓN ESQUINA ITUZAINGÓ Y JOSÉ ARTIGASTANDIL

Terreno urbano con potencial de desarrollo inmobiliario ubicado en zona estratégica de Tandil. Propiedad con características óptimas para inversión y renovación urbana.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total: 295 m²
• Frente: 10 metros lineales
• Profundidad: 20 metros (menos ochava)
• Ubicación: Esquina Ituzaingó con José Artigas

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

• Zonificación: BC (Barrios Consolidados)
• Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,6
• Factor de Ocupación Total (FOT): 1
• Densidad Neta: 280 habitantes
• Altura máxima permitida: 10 metros (tres niveles)
• Sin restricciones de retiros

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

• Servicios completos disponibles
• Asfalto en ambas calles perimetrales
• Conexiones de electricidad
• Red de gas natural
• Desagüe cloacal
• Internet y telefonía
• Televisión por cable

POTENCIAL URBANÍSTICO

Terreno con excelente ubicación para desarrollo inmobiliario. Zonificación permite construcción de viviendas multifamiliares o proyecto profesional con máximo aprovechamiento normativo.

CONSTRUCCIÓN EXISTENTE

• Construcción a demoler de 67 m²
• Año de construcción original: 1970
• Estado general: A demoler

OBSERVACIONES

Propiedad con alto potencial de valorización. Ideal para inversores y desarrolladores inmobiliarios que busquen optimizar superficie en zona consolidada de Tandil.

Comercializa:
Pablo Carcano
Corredor Público Inmobiliario
Matrícula CMCPDJA 1773.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Tandil, Interior Buenos Aires

Características

  • Antiguedad: 56

  • Cant. Baños: 1

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Estado: Regular

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 45.000

  • Sup. Cubierta: 67 m2

  • Sup. Terreno: 195 m2

  • Sup. Descubierta: 128 m2

  • Sup. Total: 195 m2

  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Video cable

Código de aviso: AR.42.104.35.250

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