Venta Casa 4 dormitorios 45 años, 1 cochera, 195m2, José Alico 400, Tapiales, Buenos Aires

José Alico 400

USD 168.000

Venta en Tapiales, La Matanza

USD 168.000

Casa
195 m² Cubierta
4 dormitorios
45 años
3 baños
6 ambientes
1 cochera
Bueno
Oeste
500 m² Terreno

Casa coch.Fondo y PH al frente con Terraza y Local

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Adriana Solucio
Gran Propiedad en Bloque: Ideal Inversores, Dos Viviendas, Local y Galpón
DESCRIPCIÓN:
Presentamos una propiedad única por su versatilidad y dimensiones, ideal para quienes buscan un proyecto de reciclaje con múltiples unidades funcionales o un espacio que combine vivienda con actividad comercial.
Esta propiedad en bloque se destaca por su estructura sólida y gran potencial de revalorización.

Distribución de la Propiedad:
Planta Baja: (Sector Comercial y Accesos): Cuenta con un local comercial independiente al frente y garaje cubierto. La propiedad posee doble acceso: uno hacia el PH superior y una entrada lateral independiente que conecta directamente con la unidad del fondo.
Primer Piso (PH al Frente): Una vivienda de ambientes amplios que incluye un luminoso living-comedor, cocina-comedor de generosas dimensiones, dos dormitorios y balcón corrido al frente.
Segundo Piso: Lavadero independiente y una amplia terraza propia, ideal para proyectar un quincho o área de esparcimiento.
Planta Baja Fondo (Segunda Vivienda): Casa independiente que consta de cocina-comedor, dos dormitorios y un sector de servicios con lavadero, baño adicional y un galpón de guardado.
Espacio Exterior: Amplio jardín con césped, un pulmón verde privado difícil de encontrar.
ESTADO Y POTENCIAL:
La construcción es de época y requiere mejoras integrales y refacciones, lo que representa una excelente oportunidad para personalizar los espacios a gusto o desarrollar un proyecto de renta múltiple. Su distribución permite que convivan dos familias con total independencia o el uso de los sectores de galpón y local para fines laborales.
PUNTOS CLAVE:
Doble entrada independiente.
Local comercial y garaje.
Amplio fondo libre.
Sin expensas.
¡Una propiedad con 500 m² y posibilidades inigualables para inversores con visión!

Varias líneas de colectivo pasan cerca de la zona, incluyendo:
91, 97, 338, 628:
56, 92, 103, 298:

Estas líneas llegan a la estación de Tapiales, que es un punto de referencia cercano.
Tren
La estación de tren más cercana es la estación Tapiales, que es un importante centro de transbordo y un punto clave para llegar a tu destino.
Línea Belgrano Sur: La estación Tapiales combina los ramales a González Catán La Matanza, del conurbano bonaerense.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

Tapiales, La Matanza, G.B.A. Zona Oeste