Vivienda multifamiliar a reciclar propiedad de rentade 677 m2 con 2 locales +casa +departamento 3 ambientes en tapiales

*Oportunidad única en Tapiales . Triple renta + gran lote propio.*

Sobre un excepcional lote de 677 m2 totales, propiedad con tres unidades independientes y enorme potencial.

*Distribución:*

*FRENTE - 2 Locales comerciales:*
Sobre línea municipal, con cortinas metálicas y 2 accesos independientes por Altolaguirre. Ideal para alquiler comercial inmediato luego de lavado de cara. Alto tránsito peatonal, entre comercios consolidados.

*CENTRO DE LOTE - Casa de 2 ambientes a reciclar:*
Por pasillo lateral independiente. Cuenta con 2 ambientes, baño y cocina a reciclar, con salida a un *amplio jardín / pulmón verde de fondo* con parra, canteros y mucho sol. Tranquilidad total a pesar de estar al frente. Lugar único en la zona.

*1er PISO - Departamento de 3 ambientes en BUEN ESTADO:*
En planta alta, luminoso y muy cuidado. Living-comedor amplio con acceso a balcón corrido sobre el frente, 2 dormitorios, cocina separada, baño completo y lavadero.

*Y lo mejor: IMPORTANTE TERRAZA de 100m2 aprox.*
Doble terraza con piso, con vista abierta, lugar para mesa, sillas y macetas. Ideal para disfrutar el atardecer, como se ve en las fotos. Mucho sol y privacidad.

*Datos:*
- Superficie Lote: 677 m2
- Superficie cubierta: 250 m2 aprox
- Frente: 10 mts aprox
- Fondo: 67 mts
-Patio /Jardin:300 m2 aprox
- Servicios: Todos. Luz trifásica.
- Ubicación: Altolaguirre 437/439/441, a media cuadra de la estacion de Tapiales, frente a la terminal de los micros de Rutatlántica, colectivos 103,y la terminal esta a la vuelta.En la esquina de Donovan se esncuentra la escuela numero 39. A 4 cuadras de la Autopista Richeri, 4 de centro de Avenida Boulogne Sur Mer y Avenida Velez Sarfield, donde circulan lineas de colectivos como la linea 92, 298 y la 103.-
Muchos comercios, la Policia, bomberos, la Plaza de Tapiales , La Iglesia y mucha circulacion de autos y gente.

- Documentación: Perfecta, lista para escriturar.

- Precio: USD 250.000 - Se escucha oferta contado.

Ideal inversor que busca renta inmediata (depto + locales) + casa para reciclar y vender o seguir rentando. También apto desarrollador: por dimensiones permite PHs, galpón o cocheras.