Casa a refaccionar con galpon amplio alquilado para cocheras

Excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda, depósito y espacio de trabajo en una misma propiedad. Casa de 2 dormitorios con galpón, espacio para oficinas y patio, ubicada en una zona estratégica de Rosario con rápidos accesos a Circunvalación y Ruta RosarioBuenos Aires. Ideal para logística, talleres, depósitos, distribuidoras, pequeños fabricantes o emprendimientos que requieran operar desde un único inmueble.

La vivienda cuenta con dos dormitorios, cocina, comedor integrado y baño completo. Sus aberturas de madera se encuentran en buen estado de conservación y dispone de un patio seco que comunica la casa con el galpón ubicado al fondo del lote.

El galpón está construido en material, con techo de vigas y chapa, y ofrece sectores que pueden ser utilizados como oficinas tanto en planta baja como en entrepiso, además de una terraza libre. Una opción ideal para depósito, taller, logística, producción o múltiples usos. Actualmente cuenta con espacio para 6 vehiculos que alquilan cocheras.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 243,98 m2, con 7,36 metros de frente por 33,15 metros de fondo, y posee aproximadamente 192 m2 cubiertos más 52 m2 descubiertos.

Una propiedad con gran potencial para quienes buscan integrar vivienda y actividad laboral o desarrollar un proyecto de reacondicionamiento en una ubicación de excelentes accesos.

CaracterísticasCasa al frente.
2 dormitorios.
Cocina.
Comedor integrado.
Baño completo.
Patio seco.
Galpón al fondo.
Oficinas en planta baja y entrepiso.
Terraza.
Portón corredizo.
192 m2 cubiertos aprox.
52 m2 descubiertos aprox.
Terreno de 243,98 m2.
Frente de 7,36 m.

La unidad comparte pasillo de entrada al galpón con otra propiedad trasera, divididas con escrituras diferentes.

*NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales