Venta casa 4 Amb RECICLADA APTO CRÉDITO en Turdera

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz
Venta casa 3 ambientes sobre la calle San Benito al 383, entre las calles San Luis y 9 de Julio. En la localidad de Turdera, partido de Lomas de Zamora.

APTO CRÉDITO

METRAJE:

Sup. Total: 231,4m2
Sup. Cub: 170,52m2
Sup. Desc: 110,6m2

DESCRIPCÓN:

PLANTA BAJA:
Al ingresar a la propiedad, nos recibe un pequeño jardín delantero con un espacio de recibimiento, y a la izquierda, la cochera semicubierta con techo de losa.
Luego accedemos a un amplio y luminoso recibidor, que distribuye hacia los distintos sectores de la planta baja.
A la derecha, se encuentra un dormitorio con vista al frente, con una ventana amplia y pisos de parquet .
Contiguo a este ambiente, encontramos un baño completo, totalmente hecho a nuevo, reciclado tanto en estética como en servicios.
La planta baja también dispone de un living-comedor muy amplio, con grandes ventanales orientados hacia el jardín y patio de la propiedad.
Se destacan en este ambiente los detalles de terminación y el buen gusto estético, conservando además el piso original, que se encuentra en excelente estado.
Desde el living se accede a la cocina, reciclada por completo y diseñada con un estilo moderno y funcional. Presenta una mesada en forma de L con vista al Patio ,pisos, pintura y mobiliario renovados, y un termo nuevo.
Debajo de la escalera que conduce a la planta alta se ubica un espacio de baulera, y desde la cocina se conecta por medio de una puerta a la cochera.

EXTERIOR:
El patio cuenta con buenas dimensiones y un sector de jardín, además de un galpón de guardado.
Recientemente, se incorporó un espacio bajo nivel con tapa, preparado para la instalación de una cisterna, en caso de ser necesario.

PLANTA ALTA:
Al subir a la planta alta, nos recibe un espacio amplio y luminoso, que puede adaptarse como sala de estar o dormitorio adicional, y que permite dividirse mediante durlock o mampostería según necesidad.
Este ambiente cuenta con ventanales reciclados y un pequeño pasillo al contrafrente, donde se ubica una ventana y un espacio de guardado que rodea la escalera.
Contiguo a este espacio se encuentra un baño completo con ante baño y bañera, totalmente a nuevo, con excelente gusto estético y terminaciones modernas.
La planta se completa con un dormitorio principal de generosas dimensiones, que destaca por su amplitud, luminosidad y detalles de calidad.
En el pasillo se puede salir por medio de una puerta a una terraza como se ve en la ultima foto y que representa la losa del hall y dormitorio de la planta baja.
Tal como se observa en las fotos, la terraza se encuentra en buen estado, transitable, y ofrece la posibilidad de construir o crear un espacio aéreo adicional.
Cabe destacar que la edificación de la planta alta posee 5 años de antigüedad , mismo periodo en que se hizo la cocina y el garaje , todo figura completamente en planos, garantizando su correcta regularización.
Cabe destacar que la calefacción es por medio de estufas de tiro balanceado que pueden observar en casi todos los ambientes.

DESCRIPCIÓN GENERAL:
La propiedad se desarrolla en dos plantas y se encuentra totalmente reciclada tanto en su estética como en sus servicios.
Cuenta con todas las cañerías de agua, gas y desagües a nuevo, además de tablero eléctrico renovado.
Sobre el estado actual de la propiedad ; esta en impecables condiciones , quedando pendiente para el comprador las siguientes acciones para el final de obra; PINTURA EN GARAJE, DORMITORIO DE PLANTA BAJA, PARTE DE LA PLANTA ALTA que estan con pintura de obra y MOBILIARIO INTERNO DE COCINA,
en la planta alta colocar El Durlock de el hall/ posible dormitorio será realizado en la brevedad.

SOBRE LA UBICACIÓN:

- A 100m de Antártida Argentina.
- A 100m de Gral. Frías.
- A 750m de Av. Hipólito Yrigoyen.
-A 100m de Jumbo.
- A 1,2km (14 mins) de la Estación de Turdera.
- Cercanía a colegios privados y públicos de la zona, y a la universidad de Lomas de Zamora.
- Cercanía a almacenes y supermercados, plazas y parques.
- Cercanía a clubes y sociedades.
- Cercanía a hospitales, clínicas y consultorios.
- Líneas de colectivo: 51, 318, 561, 164, entre otras.



Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son
aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a
verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos
de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario
de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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