Venta Casa 6 años 2 dormitorios, 167m2, Juan Manuel Otero 4600, Ushuaia

Juan Manuel Otero 4600

USD 345.000

Venta en Ushuaia, Tierra del Fuego

USD 345.000

Casa
167 m² Cubierta
2 dormitorios
6 años
1 baño
4 ambientes
Muy Bueno
635 m² Terreno

VENTA CASA + 3 DEPARTAMENTOS ORIENTADO A RENTA

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 -
Contacto: Nancy Lorena Rodriguez
VENTA CASA CON 3 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES, ORIENTADOS A RENTA PERMANENTE O TEMPORARIA - UBICADO SOBRE CALLE MANUEL OTERO - BARRIO 640 VIVIENDAS - USHUAIA

Propiedad de inversión estratégica ubicada sobre calle Juan Manuel Otero en Ushuaia, Tierra del Fuego, con potencial de renta inmediata y desarrollo futuro. Construcción del año 2020 con zonificación R2 que permite ampliación.

Distribución general compuesta por una casa principal y tres departamentos independientes orientados al segmento turístico, construido sobre un terreno de 635 m². Frente lineal de 75.70 metros con múltiples accesos.

Casa principal con sector de depósito de 3.20 metros de altura, sala de máquinas equipada con sistema Heatcraft y caldera Peisa con sensor de tiraje. Calefacción por losa radiante que abastece toda la propiedad. Cocina/comedor con parrilla integrada, cocina industrial de 4 hornallas, horno y plancha bifera. Cuenta con espacio para lavarropas, tanque de agua de 1.000 litros y bomba. Dos dormitorios de 6x11 metros y baño completo.

Departamentos:

Departamento 1 (Planta Baja - 40 m²):
Cocina/comedor integrado con muebles, dormitorio amoblado, baño con calefactor a gas. Preparado para conexión de losa radiante.

Departamento 2 (Planta Alta - 40 m²):
Cocina/comedor, baño completo, dormitorio separado. Terminaciones de excelente calidad, amoblado con muebles y artículos de cocina. Calefacción por losa radiante.

Departamento 3 (Planta Alta - 40 m²):
Características similares al departamento 2, con cocina/comedor integrado, baño completo y dormitorio separado. Amoblado y con calefacción por losa radiante.

Características adicionales:
- Patio compartido entre departamentos
- Potencial constructivo para 6 departamentos adicionales aprox.
- Terreno con zonificación R2
- Estado general muy bueno
- Entrega con equipamiento y mobiliario completo

Superficie total: 635 m²
Superficie cubierta: 167 m² aprox.
Superficie descubierta: 465 m² aprox.

Inversión ideal para desarrolladores inmobiliarios o inversores con visión de crecimiento en el mercado de Ushuaia.

Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra CPMTC - TDF N° 61/2023.

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Ubicación

Ushuaia, Tierra Del Fuego