Casa Venta 3 ambientes 60 años, 1 cochera, 215m2, San Isidro - Villa Adelina - El Resero 300, Villa Adelina

SAN ISIDRO - VILLA ADELINA - El Resero 300

USD 185.000

Venta en Villa Adelina, San Isidro

USD 185.000

Casa
215 m² Cubierta
2 dormitorios
60 años
1 baño
3 ambientes
1 cochera
Bueno

Casa en Venta en Villa Adelina, San Isidro, G.B.A. Zona Norte

Ubicación: Casa con locales en Villa Adelina – A metros de Paraná y con rápido acceso a Panamericana

Si buscás una propiedad en una zona con alto tránsito, conectividad y comercios alrededor, esta casa con dos locales en Villa Adelina es una excelente opción. Ubicada sobre El Resero al 300, entre José María Moreno y Curupaytí, está a pasos de Paraná, a 300 mts de Fondo de la Legua y con rápido acceso a Panamericana. Un punto estratégico tanto para vivir como para desarrollar actividad comercial.

Un hogar con potencial comercial y de expansión

Esta propiedad es perfecta para quienes necesitan mudarse y al mismo tiempo generar ingresos extras. Con dos locales ya funcionando (barbería y taller), la posibilidad de reciclarla a tu estilo y la opción de construir en planta alta, es una oportunidad para vivir y trabajar en el mismo lugar. Un espacio con gran ubicación, ideal para profesionales, emprendedores o familias que valoran invertir con proyección.

Características de la propiedad

Casa (3 ambientes + patio): Patio de 3,65 x 6,70 con parrilla; Cochera para 1 auto; Living comedor de 4 x 3,50; Hall de entrada (3,66 x 1,85); Dormitorio (3,50 x 3); Escritorio amplio (3,50 x 4,50); Posible 2° dormitorio (3,50 x 2,05); Cocina (2 x 2); Baño completo (2 x 1,50); Lavadero externo.

Locales: Local 1 (40 m²) sobre El Resero, con baño (actualmente taller); Local 2 (50 m²) en esquina con Curupaytí y El Resero, ochava destacada (actualmente barbería/peluquería).

Extras: Gran potencial de ampliación: posibilidad de construir en planta alta - Apto profesional.

Tres razones para elegir esta propiedad

Ingreso inmediato: dos locales comerciales funcionando, con ubicación visible y transitada.
Potencial de crecimiento: posibilidad de reciclar y construir departamentos arriba, generando renta futura.
Zona estratégica: a metros de Paraná y con rápido acceso a Panamericana, en un área comercial y residencial en constante movimiento.

En De Leo Propiedades sabemos que esta es una de esas oportunidades que combinan casa + locales + proyección de inversión. Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo. - Mat.

Ubicación

Villa Adelina, San Isidro, G.B.A. Zona Norte