Venta de Bloque Comercial de 320 m² en San Isidro

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA ADELINA! Bloque Comercial y Residencial con Renta Activa
Precio: USD 350.000

Ubicación: Av. de Mayo, Villa Adelina, San Isidro (G.B.A. Norte).

## Ubicación Estratégica
Emplazada directamente sobre la Avenida de Mayo, una de las arterias comerciales y de conectividad más importantes de Villa Adelina, San Isidro. Una zona consolidada, de constante crecimiento, con alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para garantizar la permanencia y el éxito de cualquier destino comercial.

## Distribución y Características del Inmueble
La propiedad se desarrolla sobre un lote con un total de 320 m², distribuidos eficientemente en tres unidades funcionales e independientes:

Planta Baja - Sector Comercial: Cuenta con 2 locales comerciales a la calle, con una superficie de 45 m² cada uno. Ambos disponen de excelente visibilidad sobre la avenida y baños independientes.

Primer Piso - Sector Residencial: Una cómoda y luminosa vivienda de 3 ambientes. Está compuesta por un amplio living-comedor, cocina integrada, 2 dormitorios confortables y un baño completo.

Exterior: Posee un amplio jardín parquizado en el contrafrente, un gran pulmón verde ideal para el esparcimiento de la vivienda o futuros desarrollos/ampliaciones.

## Perfil del Inmueble e Indicadores clave
Superficie Total del Lote: 320 m²

Dormitorios (Vivienda): 2

Baños Totales: 3 (uno en la vivienda y uno en cada local comercial)

Estado de Ocupación: ¡Ideal Inversores! Las 3 unidades (ambos locales y la vivienda) se encuentran actualmente alquiladas, generando ingresos mensuales desde el primer día de la compra.

OPORTUNIDAD CLAVE: Un inmueble polivalente que combina la estabilidad de la renta comercial sobre avenida con el confort habitacional de una vivienda con jardín, todo bajo una misma partida. Rápida recuperación de la inversión y excelente proyección a futuro en la Zona Norte.

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Corredora Responsable: SANDRA TOLONI Mat. 7715 F 92 T XIV CMCPDJLP