Chalet Familiar Villa Adelina - 3 Dormitorios, entrepiso de gran dimensión, Jardín y Taller - venta

Oportunidad por espacio y potencial en Villa Adelina! Venta de excelente chalet de 244 m2 cubiertos sobre lote propio.
Por qué elegir esta propiedad frente a una hecha a nuevo? Comprar esta casa te permite adquirir una estructura tradicional súper sólida, de impecable construcción. con ambientes amplios excelente distribución y el plus de gran ventilación y luz natural. Al tener la cocina y los baños listos para refaccionar, no pagas de más por el gusto ajeno: invertís a tu ritmo y diseñás el hogar exactamente a la medida de tus necesidade.
La comodidad de vivir en una planta: A diferencia de otras propiedades, esta casa cuenta con dos amplias habitaciones en planta baja. Esto ofrece una comodidad total para el día a día, ideal para familias con hijos pequeños, personas mayores, o simplemente para evitar subir escaleras constantemente, reservando la planta alta como un espacio privado.

Ubicación y Conectividad Estratégica: A pesar de su calma de barrio, la ubicación es súper práctica. Está a pocas cuadras de Av. Amancio Alcorta, Av. Bernardo Ader y Av. Paraná, ofreciendo una rápida salida hacia Panamericana. Además, la zona cuenta con una excelente oferta educativa (a minutos del Colegio San Cayetano) y gran conectividad de transporte público con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo (78, 111, 130, 140, 252, 314, 343) y cercanía a las estaciones del Tren Belgrano Norte.
Lo mejor de la propiedad:
Exterior: jardín grande con parrilla + gran galpón al fondo con gas y electricidad, ideal para quincho o salón de uso múltiple.
Cocheras: Dos espacios disponibles (1 cubierto y 1 descubierto).
Planta Alta: Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño y un altillo de gran dimensión con enorme potencial para sumar un ambiente más (playroom o estudio).
Planta Baja: Amplio living-comedor con pisos de parquet, cocina, lavadero independiente, 2 dormitorios alfombrados y baño completo con caños nuevos.
Estado general: Estructura impecable.
Cocina y baños están de época, ideales para refaccionar y modernizar a tu gusto.
Ubicado en una tranquila calle cortada sin tránsito continuo, ideal para la seguridad de los chicos y el descanso familiar.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.