Venta | dúplex 2 dormitorios | 118 m² cub | pileta | hoyo 5 - av. luchesse, villa allende

Dúplex en Complejo Hoyo 5, desarrollo residencial y comercial de diseño contemporáneo ubicado sobre Av. Padre Luchese, a metros del Villa Allende Shopping, en una de las zonas más demandadas de Villa Allende. Hay 5 unidades disponibles, todas de iguales características:

3 unidades alquiladas, con renta de alrededor del 7% anual y posibilidad de continuar los contratos. Ideales para inversión.
2 unidades que se desocupan en noviembre 2026, listas para habitar.

Cada dúplex cuenta con 118 m² distribuidos en dos plantas, con terminaciones de primera calidad: porcelanato, griferías FV, mesada de granito y aberturas de aluminio con DVH.

El complejo ofrece pileta con solárium, quincho/SUM exclusivo para las unidades habitacionales, espacios verdes parquizados y acceso controlado.

Características de cada unidad:

- 118 m² totales
- Dúplex en 2 plantas
- 2 dormitorios
- 2 baños (1 completo + toilette)
- Espacio para escritorio / home office
- Patio privado
- Asador individual
- Cochera privada techada
- Preinstalación completa para aires acondicionados frío/calor (split)
- Aberturas de aluminio con DVH de alta hermeticidad

Planta baja:

- Living comedor con cocina integrada
- Cocina equipada con bajo mesada y alacenas
- Toilette
- Cochera techada / galería con asador
- Salida al patio privado

Planta alta:

- 2 dormitorios
- Baño completo
- Espacio para escritorio

Terminaciones:

- Pisos de porcelanato de primera calidad
- Griferías FV
- Mesada de granito con bacha de acero inoxidable
- Aberturas exteriores de aluminio con DVH

Amenities del complejo:

- Pileta con solárium
- SUM con parrilla exclusivo para unidades habitacionales (se abona limpieza al usarlo)
- Espacios verdes parquizados
- Acceso controlado
- Estacionamiento de cortesía
- Sector comercial dentro del complejo

Expensas:

- Incluyen los impuestos municipales y provinciales.
- Incluyen el servicio de gas para el agua caliente de la unidad.
- El único artefacto a gas dentro del dúplex es el anafe (hornallas), cuyo consumo no está incluido en las expensas.

Datos de la operación:

- 5 unidades en venta, iguales entre sí.
- 3 unidades con inquilino y renta mensual (aprox. 7% anual); los alquileres pueden continuarse.
- 2 unidades disponibles desde noviembre, aptas para vivienda propia.


Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
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