Casa Venta 9 ambientes 95 años, 3 cocheras, 488m2, Santiago Derqui 900, Villa Allende

Santiago Derqui 900

USD 400.000

Venta en Villa Allende, Colon

USD 400.000

Casa
488 m² Cubierta
4 dormitorios
95 años
2 baños
9 ambientes
3 cocheras
Muy Bueno
3.391 m² Terreno

VENTA CASA 4 DORMITORIOS VIILA ALLENDE

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 -
Contacto: Mariana Roscechietti
VENTA CASA 4 DORMITORIOS VIILA ALLENDE

Re/max con su equipo te presenta una propiedad única en Villa Allende, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollar emprendimientos, locales, housing o proyectos comerciales gracias a sus condiciones urbanísticas y su excepcional ubicación sobre dos frentes.

*Características principales de la vivienda

- Superficie cubierta: 488 m²

- Terreno total: 3.391 m²

- Cochera cubierta para 3 vehículos

- 4 dormitorios

- 2 baños completos

- Living amplio

- Cocina + comedor diario

- Lavadero

- Depósito / espacio de guardado

- Quincho

- Gran pileta con excelente orientación

* Doble frente y accesos estratégicos: Ingreso actual por Santiago Derqui. Posibilidad de generar salida sobre Ruta Intermunicipal, camino que conecta Villa Allende con Mendiolaza (Patricios). Sobre esta ruta la propiedad cuenta con 118 metros de frente, un diferencial perfecto para proyectos comerciales o de desarrollo.

*Indicadores Urbanísticos – Corredor C2

La propiedad se ubica dentro del Corredor C2 (Río de Janeiro – Derqui – Patricios), ofreciendo gran potencial constructivo:

- FOS: 40%

- FOT: 1.2

- IPL: 50%

- Lote mínimo: 750 m²

- Frente mínimo: 15 m

- Unidades Funcionales: 1 cada 500 m²

- Altura máxima: Río de Janeiro y Derqui: 10,5 m (PB + 2 pisos) Patricios: 6,5 m (PB + 1 piso)

- Retiros: Frente: 5 m Fondo: 4 m Piscinas: 4 m Esquina: 5 m por cada calle

Espacios amplios, arbolado, gran pileta y entorno residencial.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Villa Allende, Colon, Cordoba