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Lafayette 3100

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Venta en Villa Ballester, General San Martin

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  • Casa

    Casa

  • 198 m² Cubierta

    198 m² cubie.

  • 2 dormitorios

    2 dorm.

  • 50 años

    50 años

  • 2 baños

    2 baños

  • 3 ambientes

    3 ambientes

  • 2 cocheras

    2 cocheras

  • Bueno

    Bueno

  • Noroeste

    Noroeste

  • 580 m² Terreno

    580 m² terren.

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Imperdible Chalet - 3 Ambientes con Jardín y Parque de 382 m² - Villa Ballester Centro

Oportunidad única en Villa Ballester - Valor actualizado APTO CREDITO - contamos con la documentación lista para escriturar. Listo para mudarte y disfrutarlo.
Recientemente pintado a nuevo el living comedor y la cocina.

¡Tu nuevo hogar te espera en Villa Ballester!

Descubre este encantador Chalet, estilo Californiano, de 3 ambientes, donde la comodidad y el estilo se encuentran en perfecta armonía. Ubicado en una de las zonas más tranquilas y codiciadas de Villa Ballester, este hogar es ideal para familias que buscan un espacio acogedor y funcional.

Al ingresar, serás recibido por un luminoso y amplio living comedor, que invita a disfrutar de momentos inolvidables con tus seres queridos. La cocina, equipada y funcional, es el lugar perfecto para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Además, cuenta con dos acogedoras habitaciones que ofrecen el descanso que mereces, y un baño completo que combina elegancia y practicidad.

El exterior no se queda atrás: un hermoso jardín integrado a un gran parque, te espera para disfrutar de tardes al aire libre, ideal para reuniones familiares o simplemente relajarte con un buen libro. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a comercios, escuelas y transporte público, lo que te permitirá disfrutar de la vida en la ciudad sin renunciar a la tranquilidad de un barrio residencial.

Descripción:
Construido en 2 lotes contiguos de 8.33 x 35 mts (propios). Medidas aproximadas.
Superficie total: 580 m2 Superficie construida: 198 m2. Ajustamos superficie cubierta ya que atelier y baño, disponen de 18 m2 adicionales a la construcción principal. Todas las medidas son estimadas y pueden ser verificadas por los interesados.

Distribución:
2 habitaciones amplias y luminosas con piso de pinotea, que los hace acogedores tanto en invierno como en verano.
1 baño principal: confortable y con detalles exclusivos como la cerámica negra muy utilizada actualmente en la deco.
1 baño en el atelier, a refaccionar con ducha, espacio ideal para quincho.
Cocina y comedor diario con piso de ceramicas, que dispone de conectividad al Living comedor, como tambien a la galeria y parque.
Living - Comedor amplio y luminoso, con pisos de mármol (únicos), cuenta con hogar similar a leña tradicional pero alimentado por gas natural, que brinda una distribución eficiente de calorias al resto de los ambientes. (Se puede adaptar para usar con leña tradicional, cuenta con un excelente tiraje al exterior).-
Galería
Parrilla
Jardín y parque integrado: aproximadamente 382 m2
Cocheras con fosa (espacio para 2 vehículos) o potencial quincho.
Atelier o potencial habitación adicional de 3 x 6 metros.

Seguridad: Rejas, portón de ingreso automático y sistema de cámaras.

Zonificación Rb (residencial baja).
FOT: 1.2 (potencial)
FOS: 0.6
Altura maxima: 9 metros
Retiros de fondo: 6 metros
CAS: 0.20

Usos que puede tener el espacio: vivienda familiar, proyectos gastronómicos / eventos o inversión para desarrollos estilo condominio - propiedad horizontal.-

Excelente inmueble por ubicación, estado general y materiales utilizados en su construcción, sin humedad de cimientos, potencialidad de ampliación.-

Ubicado en Villa Ballester centro, a 6 cuadras de la calle Alvear.
Documentación: Escritura y DH para tracto abreviado, plano original, ARBA y ALSMI al día.

¡Contáctanos para agendar una visita y enamórate de cada rincón! Se escuchan ofertas.

Comercializa: Tolosa Bahia Propiedades
Matricula: CMCPSM 2926
Mail:
Instagram: @tolosabahia
Teléfonos de contacto:
Pagina web: https: tolosabahia.ar/

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Tu aliado en cada paso a tu nuevo hogar.

Ubicación

Villa Ballester, General San Martin, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Antiguedad: 50

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Long. Frente: 17 m

  • Long. Fondo: 35 m

  • Estado: Bueno

  • Tipo de Techo: Teja

  • Tipo de Piso: Pinotea

  • Cant. Cocheras: 2

  • Orientación: NO

  • Tipo de Vista: Vista ciudad

  • Tipo de Pendiente: Plana

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Chalet

  • Tipo de operación: Venta

  • Sup. Cubierta: 198 m2

  • Sup. Terreno: 580 m2

  • Sup. Descubierta: 382 m2

  • Sup. Total: 580 m2

  • Baño
  • Cochera
  • Cuarto de herramientas
  • Dormitorio
  • Estudio
  • Galería
  • Galpón
  • Garage
  • Jardín frente
  • Fondo libre
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Artefactos de cocina
  • Calefacción
  • Espacio para vehículo
  • Gas natural
  • Hogar a leña
  • Muebles de cocina
  • Termotanque
  • ABL
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Permite Mascotas

Código de aviso: 6FJ2_5

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