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Casa
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78 m² Cubierta
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3 dormitorios
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71 años
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1 baño
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4 ambientes
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1 cochera
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Muy Bueno
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201,71 m² Terreno
VENTA CASA 4 AMBIENTES VILLA BALLESTER
Contacto: Tatiana Sotelo
Casa con dependencia independiente – Mercedes 4237
Ubicada en el límite entre Villa Ballester y Munro, esta propiedad sobre lote propio de 201 m² combina solidez constructiva, buenos metros y la posibilidad de contar con un espacio independiente dentro del mismo terreno.
Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad o una inversión con potencial de renta.
CASA PRINCIPAL
* Dormitorios con pisos de parqué original en excelente estado
* Las habitaciones se encuentran comunicadas entre sí, lo que permite una circulación interna continua y distintas posibilidades de uso según la dinámica familiar
* El dormitorio con baño en suite ofrece versatilidad de uso, pudiendo funcionar como habitación principal, oficina privada o playroom
* Cocina comedor con detalles de ladrillo a la vista y carpintería de madera
* Salida directa al patio
* Cochera cubierta
DEPENDENCIA
Al fondo del lote, con acceso propio, se ubica una construcción de 3 ambientes que permite distintos usos:
* Vivienda para familiar con privacidad
* Espacio de trabajo independiente
* Departamento para renta (cuenta con instalaciones previstas para construcción de cocina y baño)
ESPACIOS EXTERIORES
• Patio con área de parrilla
• Lavadero cubierto
• Espacio de guardado en terraza
• Acceso independiente a construcción secundaria
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Conectividad de primer nivel con:
• Líneas de colectivo cercanas: 343, 237, 41 y 67
• Proximidad a estaciones de tren Munro y Villa Ballester
• Rápida conexión con Capital Federal y Zona Norte
• Servicios completos: gas natural, agua corriente, cloacas y asfalto
DATOS TÉCNICOS
• Lote propio: 8,77 x 23 m
• Año de construcción: 1955
• Estado general: muy bueno
• Superficie cubierta: 78 m²
• Superficie semicubierta: 8 m²
Nota importante: Trámites de Estado Parcelario y gastos de agrimensura son responsabilidad del comprador.
Una propiedad que combina el encanto de lo tradicional con las posibilidades del presente, lista para recibir tu próximo capítulo de vida.
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Ubicación
Villa Ballester, General San Martín, G.B.A. Zona Norte
Características
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Antiguedad: 71
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Cant. Baños: 1
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Estado: Muy Bueno
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Cant. Cocheras: 1
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 89.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 78 m2
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Sup. Terreno: 201,71 m2
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Sup. Total: 86 m2
Código de aviso: AR.42.102.203.2
