VENTA CASA VILLA BALLESTER JARDIN Y PILETA

Propiedad en tres plantas en lote propio (8.66 x 32.50) con Jardin y pileta:

Accedemos desde la calle al jardín frontal de la propiedad con acceso a cochera y posibilidad de estacionamiento de un segundo vehículo en forma descubierta.Portón de acceso automático.
• Planta baja: Desde el ingreso nos encontramos con un amplio living-comedor a(9.20 x3.20) hogar a leña y barra desayunadora
° Cocina con mesada en "L" , muebles de algarrobo en bajo y alto mesada con amplia capacidad de guardado, horno a gas empotrado y anafe de 4 hornallas.
Desde la cocina podemos acceder visualmente por medio de una ventana doble hoja de vidrio repartido al jardín de manera completa. Este nos brinda una amplitud despejada de linderos lo que nos permite acceder a la pileta en forma directa.
La orientación del lote es Noreste lo cual nos asegura impacto de luz solar durante gran parte de la duración del día.
Sobre la salida de la cocina nos encontramos con el quincho cubierto con parrilla con fogonero, pileta de lavado y lugar de guardado.

La planta baja cuenta con un baño completo, garage techado y cerrado el cual nos asegura el ingreso a la propiedad una vez ingresado el vehículo. Los portones de acceso desde calle y garage son automáticos.

. • Primer piso: dos habitaciones ambas con acceso al balcón delantero de la propiedad el cual tiene vista completa a la calle.Los dos extremos del balcón delantero cuentan con bauleras de amplias dimensiones.
Habitación principal de cómodas dimensiones (3.4x 3.70) con baño en suite completo( sin instalaciones de grifería y bañera/ sin terminar).
Baño secundario (sin instalaciones de grifería y ducha a terminar).
Habitación secundaria también contempla generosas dimensiones(3.35 x 3.78).
Salida al balcón trasero exterior de la propiedad (8.66x 2.7) con vista completa al jardín y pileta.
Por medio de una escalera caracol accedemos a la planta superior
• Segunda planta (altillo)( 2.27x 5.95): ambiente tipo loft, posible dormitorio adicional , area de trabajo o de diversión para menores.
La propiedad cuenta con la documentación correspondiente para su venta.
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
EL YAR BIENES RAICES SA
IGJ N° 23819
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592