Exclusiva propiedad en entorno natural único- villa berna- pinar de berna- 916

Te imaginas vivir en las sierras contemplando un paisaje de ensueño con todo el confort?
La arquitectura está pensada para que el afuera sea parte de cada momento cotidiano.
Planta Baja: Un espacio social integrado donde el estar, el comedor y la cocina se funden en un ambiente dinámico y luminoso. La cocina cuenta con una moderna isla central y amoblamiento de categoría. Grandes ventanales de piso a techo transforman las comidas en momentos contemplativos frente al verde. Se completa con un práctico despensero y un dormitorio principal en suite con vestidor, diseñado como un santuario privado de descanso con salida directa al paisaje. Cochera semicubierta para 2 vehículos

Planta Alta: Dos dormitorios adicionales muy luminosos con placards empotrados y un baño completo con antebaño de excelentes terminaciones.
El Pulso del Exterior
El lote invita a habitarlo de punta a punta: cuenta con un sector de expansión exterior con pérgola y una pileta lista para disfrutar de los veranos serranos bajo el sol o contemplando el paisaje
Características Técnicas y de Confort
• Implantación y visuales: Diseñada estratégicamente en la zona alta del terreno. Las aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) enmarcan las sierras a modo de cuadro en cada ambiente.
• Confort térmico total: Pensada para disfrutarse a pleno los 365 días del año. Posee aislamiento completo con poliuretano expandido, placas de aislamiento, cielorraso suspendido, calefactores a gas y una salamandra Tromen que corona el living, aportando esa calidez hogareña tan buscada en las sierras.
• Seguridad y tranquilidad: El barrio cuenta con un casero permanente dedicado al mantenimiento y cuidado general, cuya vivienda cercana aporta un plus de tranquilidad y resguardo.
• Amoblada: Se entrega completamente equipada, amoblada y decorada con mobiliario y detalles de primera línea; lista para mudarte o comenzar a rentarla desde el primer día.
• Potencial de crecimiento: Cuenta con proyecto previsto para ampliar el sector de pérgolas y la factibilidad técnica/espacial para construir una segunda vivienda dentro del mismo lote.
• Orientación y luminosidad: Mencionar hacia dónde orienta la casa (por ejemplo, si recibe luz del norte todo el día) refuerza el concepto de eficiencia térmica y calidez.
• Servicios: el barrio cuenta con servicio de luz y agua. Internet por aire. Gas envasado
• Títulos: cuenta con títulos perfectos (escritura inmediata).

Superficie de terreno: 5000 m2
Superficie cubierta: 100 m2
Superficie semicubierta: 40 m2