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Casa sobre lote propio con taller, garaje, 5 dormitorios y terraza | Villa Crespo

Una casa de época con grandes dimensiones, techos altos y múltiples posibilidades de uso. Ideal para quienes buscan combinar su vivienda con un taller, emprendimiento o espacio de trabajo independiente.

Rojas – Villa Crespo

Superficies según estado parcelario:

* Terreno: 6,80 m de frente x 11,73 m de fondo
* Superficie cubierta: 212,52 m².
* Superficie descubierta: 55,44 m².
* Superficie total: 267,96 m².

Distribución de la propiedad

Planta baja | Taller y garage

Desde la calle se accede a un amplio taller de aproximadamente 7,50 x 6,70 m, actualmente utilizado para actividad textil. Sus techos altos permiten aprovechar el espacio mediante un gran entrepiso destinado a múltiples usos.

Cuenta además con un sector de garage de 3,50 x 5,60 m, baño y patio interno con lavadero.

Entrepiso | Espacios adicionales

Sobre el taller se desarrolla un amplio entrepiso, ideal para depósito, almacenamiento o área de trabajo.

Desde la circulación interna también se accede a un entrepiso independiente con un ambiente de 2,10 x 2,10 m, actualmente utilizado como dormitorio.

Primer piso | Sector residencial

La vivienda cuenta con acceso independiente por escalera desde la calle y conexión interna con la planta baja.

En este nivel encontramos:

* Dormitorio principal de 5,00 x 3,40 m, con balcón al frente.
* Segundo dormitorio de 4,00 x 3,40 m.
* Tercer dormitorio de 3,20 x 3,00 m, adaptable como comedor.
* Cocina-comedor de 2,10 x 4,70 m.
* Baño completo con bañera.

Nivel superior | Dormitorio adicional y terraza

Desde la cocina, una escalera conduce a un ambiente de 2,40 x 1,90 m, ideal como escritorio o dormitorio pequeño, y a una amplia terraza con gran potencial para disfrutar y aprovechar el espacio exterior.

Ubicación

En Villa Crespo, próxima a Avenida San Martín y con buena conexión hacia Caballito y las principales avenidas de la ciudad.

Una propiedad con personalidad y mucho potencial, que ofrece la posibilidad de vivir y trabajar en un mismo lugar, manteniendo accesos diferenciados y espacios independientes.

La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

- KP605827 - T110521 - D065b48 -
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