SE VENDE CASA + LOCAL EN VILLA GENERAL BELGRANO

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 -
Contacto: Natalia Rovatti
PROPIEDAD ÚNICA CON VIVIENDA Y LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. CHAMPAQUÍ, VILLA GRAL BELGRANO

Te presentamos una propiedad con una ubicación privilegiada sobre Av. Champaquí, uno de los principales accesos a Villa General Belgrano, a solo 5 cuadras del inicio del centro comercial y 2 cuadras de la Ruta Provincial 5.

Por su ubicación, dimensiones y distribución, es una propiedad con un enorme potencial tanto para vivienda como para inversión y desarrollo comercial.

La propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de 850 m² y cuenta con 313 M2 construidos.

CASA PRINCIPAL

La vivienda se desarrolla en dos plantas y cuenta con ambientes amplios y cómodos:

- Living.
- Comedor independiente.
- Amplia cocina.
- 4 dormitorios: 3 en planta baja y 1 en planta alta /este último cuenta con un amplio vestidor, de dimensiones similares a una habitación, que ofrece la posibilidad de convertirse eventualmente en un 5.º dormitorio)
- 2 baños completos en planta baja.
- Espacio para escritorio o playroom.
- Lavadero.

LOCAL COMERCIAL + TALLER / FUTURA SEGUNDA VIVIENDA

Al frente de la propiedad, sobre Av. Champaquí, se encuentra un local comercial (actualmente alquilado) con excelente exposición y acceso directo desde la avenida.

Detrás del local existe actualmente un amplio espacio utilizado como taller, que cuenta con baño propio y que puede adaptarse como monoambiente o unidad independiente.

Una de las principales características de esta propiedad es su gran potencial de transformación: el sector del local y taller podría, a futuro, convertirse en una segunda vivienda independiente, generando una propiedad con dos unidades habitacionales.

Cuenta con todos los servicios, incluyendo gas natural, un diferencial muy importante tanto para vivienda permanente como para cualquier proyecto de inversión.

Escribime y vamos a conocerla!
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