Casa de 2 dormitorios en el centro de Villa La Angostura en venta

DESCRIPCION GRAL: Lote de 1000 m2 con planos aprobados para la construccion de un novedoso y moderno emprendimiento de 4 cabañas de estilo nórdico, de 75m2 cada una, sobre lotes de 230m2 aprox en Barrio Norte, con un facil acceso durante todo el año y en un entorno natural con excelentes vistas a las montañas y cerros.Inicio de obra: Diciembre 2024.Entrega estimada: Enero 2026.


Ubicada en “Barrio Norte”, Villa La Angostura, caracterizado por su excelente ubicación cercana al centro comercial con una facil accesibilidad durante todo el año. Las cabañas se podrian comercializar en instancia de "pozo", con un sistema contructivo en seco de Paneles Sip, de alta tecnología y eficiencia acústica y térmica. La zona se caracteriza por la practicidad de estar muy cerca del centro de la ciudad y todos los servicios, como escuela, hospital, supermercados, estación de servicio, etc. pero en un entorno de suma tranquilidad.



Es una real OPORTUNIDAD por su excelente relación Calidad/precio



UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio Norte, a solo 600m de la Ruta 40, acceso desde el centro totalmente asfaltado. A 12 cuadras de la Av. Arrayanes.



DISTRIBUCION SEGUN EN PROYECTO



- Planta Baja:

• Acceso

• Living y comedor separados por la cocina

• Deck y patio

• Toilette



- Planta Alta:

• 2 dormitorios

• Baño Completo

• Baulera de 5.5m2 sobre techo de baño



-Exterior:

• Deck Semicubierto al jardín con parrilla.

• Garage.



SERVICIOS:

• Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital.

• Calefacción central por losa radiante.



SUPERFICIES:

• Sup Lote: 230m2.

• Sup. cubierta: 68,5 m2

• Sup. Semicubierta: 15 m2



FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:

• Volúmenes permitidos: 2

• Unidades funcionales por Volumen: 2



MEMORIA DESCRIPTIVA DEL DESARROLLO



HiVa I -HillValley-

4 unidades nórdicas con vistas a Cerro Bayo.-

Cada unidad cuenta con 83,5 M2 (68.5 M2 cubiertos; 15 M2 semicubiertos y 12,25 M2 de cochera), todas las medidas, aproximadas.-


Implantadas en Lote 1000 M2 aproximadamente. Cada unidad contará con espacio propio aproximado de 220 M2 menos espacios propios (servidumbre de paso) a dividir mediante cerco vivo, alambre tejido, de madera o similar.-


Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva.



FORMAS DE PAGO:

- 30 % a la firma del boleto de compra-venta y saldo en cuotas mensuales sin intereses hasta la finalización de la obra cn entrega de posesión.-

- Se aceptan Inmuebles/Vehículos en parte de pago tipo:



DISTANCIAS:

-al Centro comercial de Villa La Angostura: 12 cuadras

-al Lago Nahuel Huapi, 20 cuadras

-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto)

-al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto)

-al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto)





Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.



La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Teléfonos de contacto
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326