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Calle El rauli - Bahia Manzano

USD 355.000

Venta en Villa la Angostura, Los Lagos

USD 355.000

  • Casa

  • 66 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 2 baños

  • 3 ambientes

  • 1 cochera

  • 875 m² Terreno

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VENTA Casa en pozo de 130m2 sobre lote de 875m2 UF 1 - Puerto manzano VLA

VENTA CASA EN POZO PUERTO MANZANO, VILLA LA ANGOSTURA
Río Bonito | Naturaleza, diseño y rentabilidad en un solo lugar

Ubicada en el exclusivo entorno natural de Puerto Manzano, esta propiedad combina diseño moderno, confort y una excelente oportunidad de inversión. A solo 60 metros del río Bonito, rodeada de bosque nativo, ofrece un entorno de tranquilidad y privacidad únicos.
Entrega Mayo 2026.

Características destacadas Etapa 1 (en construcción):

Casa de 130 m2 cubiertos UF 1

Lote en PH de 875 m2 con acceso directo desde calle Rauli

2 dormitorios en suite

1 toilette

Hall frío, cocina integrada, lavadero

Living comedor con hogar a leña

Deck con parrilla

Calefacción por loza radiante en planta baja y radiadores en planta alta

Aberturas de alta calidad con doble vidrio

Terminaciones premium: porcelanatos, grifería FV monocomando

Piso porcelanato en planta alta y piso flotante en planta alta

Estructura de Balloon frame

Entre piso con aislacion acustica con doble clavadera y capa de celulosa pro

Revestimiento en siding y techo de chapa.

Bajo mantenimiento exterior

Posibilidad de ampliación aprobada:

Etapa 2: suma un dormitorio en suite adicional (167 m2 totales)

Etapa 3: piscina in/out para disfrutar todo el año

Opciones de compra:

Venta en pozo desde USD 325.000 a USD 380.000, según etapa y equipamiento

Planes flexibles: adelanto + cuotas o entrega final llave en mano

Personalización disponible (terminaciones, distribución interior, etc.)

Ideal para vivienda o inversión turística:

Estimación de ingresos por alquiler turístico anual: USD 38.400

Gastos fijos mantenimiento anual : USD 2.783

Gastos actividad turística anual: USD 19.152

Rentabilidad estimada neta anual: USD 16.465

Cálculo de rentabilidad realizado por BOG (empresa líder en alquileres turisticos de villa la angostura) ;

Servicios:
Luz
Gas
Agua

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Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 96.

Ubicación

Villa la Angostura, Los Lagos, Neuquen

Características

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Plantas: 2

  • Cant. Cocheras: 1

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 355.000

  • Sup. Cubierta: 66 m2

  • Sup. Terreno: 875 m2

  • Sup. Total: 66 m2

  • Baño
  • Cochera
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Patio
  • Vestidor
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad

Código de aviso: PRO-1452469

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Coldwell Banker Patagonia Lakes Villa La Angostura

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