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Edificio en Block con Alto Potencial de Renta e Inversión – Larraya 2820, Villa Lugano
Inversión inmobiliaria con múltiples unidades, renta inmediata y potencial de desarrollo

Presentamos una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo sólido, con ingresos desde el primer día y gran potencial de valorización.

Ubicado sobre Larraya 2820, Villa Lugano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este edificio se comercializa en block y cuenta con aproximadamente 600 m² construidos, distribuidos en tres plantas sobre un mismo lote.

La propiedad combina local comercial, cocheras, viviendas y una amplia terraza, convirtiéndose en una alternativa ideal para generar múltiples fuentes de ingresos.

Distribución
Planta Baja
Local comercial de aproximadamente 100 m² con excelente frente.
Garage cubierto para 2 vehículos grandes.
PH de 3 ambientes.
Primer Piso
Departamento de 4 ambientes.
Departamento de 3 ambientes.
Departamento de 2 ambientes.
Segundo Piso
Departamento de 4 ambientes.
Departamento de 3 ambientes.
Departamento de 2 ambientes.
Terraza
Amplia terraza transitable.
Espacio ideal para desarrollar:
Quincho.
Parrilla.
SUM.
Solárium.
Área de recreación.
Futuras mejoras según normativa vigente.
Ideal para inversores

La propiedad resulta especialmente atractiva para quienes buscan:

Renta mensual mediante alquiler permanente.
Alquiler temporario.
Vivienda multifamiliar.
Residencia con unidades independientes.
Desarrollo patrimonial a largo plazo.

Al contar con varias unidades funcionales, permite diversificar el riesgo locativo y obtener ingresos provenientes de diferentes departamentos y del local comercial.

Principales características

Aproximadamente 600 m² construidos

Edificio desarrollado en 3 plantas

7 unidades habitacionales.
Local comercial de gran superficie

Garage para dos vehículos grandes

Amplia terraza con potencial de desarrollo

Excelente luminosidad

Muy buena ventilación

Construcción sólida

Ideal para renta o inversión patrimonial

Una inversión que trabaja para usted

Este inmueble ofrece una combinación difícil de encontrar:

Ingresos provenientes del local comercial.
Rentabilidad de las unidades residenciales.
Posibilidad de incrementar el valor mediante mejoras.
Gran superficie edificada.
Excelente relación entre metros construidos y potencial de explotación.

Es una propiedad pensada para quien busca invertir una sola vez y obtener múltiples fuentes de ingresos.


Ubicada en un sector residencial con comercios de cercanía, transporte público y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad.



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