VENTA CASA 4 AMB COCHERA PATIO LUGANO APTO CREDITO

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Elizabeth Sindaco
CASA 4 AMBIENTES 274M2 CON COCHERA Y PATIO EN VILLA LUGANO, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO

DESCRIPCIÓN GENERAL
Propiedad de 274 m² ubicada estratégicamente en Villa Lugano, diseñada para familias que valoran funcionalidad y espacios amplios. Construida en 1980, ofrece una distribución inteligente con excelente estado de conservación.

UBICACIÓN DESTACADA
• Emplazada sobre Araujo al 2700
• Zona privilegiada a 3 cuadras de Av. Escalada y Dellepiane Norte
• Disposición frente con óptima orientación

DISTRIBUCIÓN INTERIOR
• 3 habitaciones confortables
• Habitación principal con amplio espacio de guardado
• 2 baños completos (uno con ducha independiente)
• Living-comedor integrado con cocina
• Lavadero independiente con sector de planchado
• Despensa funcional
• Hall distribuidor con techo rebatible

ESPACIOS EXTERIORES
• Cochera cubierta (actualmente utilizable como patio delantero)
• Patio semi-cubierto de 10 x 7 metros
• Parrilla para encuentros familiares
• Jardín que amplía los espacios de esparcimiento

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Superficie total: 274 m²
• Superficie cubierta: 152 m²
• Superficie semicubierta: 47 m²
• Superficie descubierta: 75 m²
• Año de construcción: 1980

SERVICIOS E INSTALACIONES
• Agua corriente
• Electricidad
• Gas natural
• Desagüe cloacal
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Baulera

CONDICIÓN COMERCIAL
• Estado general: Excelente
• Apta para crédito hipotecario
• Documentación lista para escrituración
• Sin necesidad de refacciones

PROPUESTA DE VALOR
Casa lista para mudarse inmediatamente, con espacios versátiles que permiten adaptarse a diferentes estilos de vida familiar. Combina comodidad, ubicación estratégica y potencial de inversión.

Coordinar visita para conocer en detalle esta propiedad única en Villa Lugano.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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