CASA VENTA 7 AMBIENTES VILLA LUGANO

COD - 1901. Lote de 362 m2 con 2 Viviendas en Villa Lugano Ideal Multifamiliar o Inversión

Gran oportunidad sobre lote propio de excelente profundidad. Dos viviendas independientes: una lista para habitar y otra en construcción en dos plantas. Ideal para renta, familia ampliada o desarrollo.

SUPERFICIES

Frente: 8,76 mts
Fondo: 43 mts
Superficie total: 362,31 m2

CARACTERíSTICAS DESTACADAS

Lote amplio con gran fondo libre
2 viviendas en el mismo terreno
Casa principal habitable
Segunda vivienda en 2 plantas a terminar
Patio intermedio entre ambas unidades
Fondo ideal para parque o ampliación
Excelente potencial de renta
Buen entorno residencial
Muy buena ubicación y accesos

DESCRIPCIóN

Propiedad multifamiliar ubicada sobre la calle Miralla al 3300, en Villa Lugano, destacada por su lote de 362 m2 y múltiples posibilidades de uso.
El inmueble cuenta con dos viviendas:

Vivienda principal (planta baja):

Desarrollada íntegramente en planta baja, cuenta con living comedor, cocina, baño completo y 2 dormitorios. Se encuentra en condiciones habitables, ideal para ocupación inmediata.

Segunda vivienda (a terminar 2 plantas):

Proyecto en desarrollo con muy buena distribución:
Planta baja: living comedor, cocina y baño
Planta alta: 3 dormitorios
Ideal para finalizar y destinar a vivienda independiente o alquiler.

Entre ambas construcciones se dispone de un patio intermedio, que aporta luz y ventilación, y al fondo un amplio espacio libre, perfecto para parque, quincho o futuras ampliaciones.

Una propiedad con gran proyección tanto para uso familiar como para inversión.

UBICACIóN Y CONECTIVIDAD

Ubicada en Villa Lugano, con excelente accesibilidad:
Cercanía a Av. Cruz y Av. Escalada
Rápido acceso a Av. General Paz
Acceso directo a la Autopista Riccheri, conexión clave hacia Capital y Provincia
Varias líneas de colectivo en la zona
Próxima a centros comerciales, colegios y servicios


Una ubicación estratégica que combina barrio residencial con excelentes conexiones.

IDEAL PARA

Familias que buscan dos viviendas
Inversores (posibilidad de doble renta)
Proyecto de terminación y revalorización
Constructor o desarrollador

ZONIFICACIóN VILLA LUGANO (MIRALLA 3300)

área de Media Mixtura de Usos del Suelo A 2 3.2.6. Carácter Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. 3.2.7. Delimitación La delimitación que resulte de las Planchetas de Edificabilidad y Usos. 3.2.8. Usos Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3.

Consultanos para más información o coordinar una visita.
Gran lote + doble vivienda = oportunidad única!

AVISO LEGAL / PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N 8959

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