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Casa
Casa
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197 m² Cubierta
197 m² cubie.
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3 dormitorios
3 dorm.
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4 baños
4 baños
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4 ambientes
4 ambientes
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Bueno
Bueno
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Este
Este
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176 m² Terreno
176 m² terren.
ESTA PARA GRANDES COSAS - Casa sobre lote 8.66x20.32
Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
Conjuga amplitud de ambientes y solidez esta señorial casa casi en su totalidad en planta baja que conserva elegante arquitectura de época.
Sobre lote propio de 8.66 x 20.32 con una superficie de tierra de 176 m2 y 197m2 cubiertos.
Dos locales al frente cada uno con su baño separados de la vivienda, lo cual es una ventaja adicional por que le da independencia de uso.
Se accede por entrada lateral a espacioso living comedor con ventanal hacia patio lateral descubierto con techo tipo jaula..
Baño completo con bañera.
Gran cocina comedor como para comer en ella
Dormitorio principal 4.60 x 4.18 y el segundo actualmente vestidor 3.80 x 2.85 con bañito.
Típico patio lateral donde ventilan todos los ambientes y de donde sale una escalera a terraza sobre todo el perímetro (salvo los locales) con una habitación auxiliar ideal jóvenes.
UBICACIÓN
A 150 m del METROBUS de Juan B Justo 7700
A 2 cuadras de Av. Lope de Vega 600
A 3 cuadras de Av. Carrasco al 800
FICHA TÉCNICA
Según Mapa de Buenos Aires
Superficie Total : 176.00 m2
Superficie Cubierta: 197.00 m2
Frente : 8.66 m
Fondo : 20.32 m
FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Área edificable en planta 182,538 m²
Altura Máxima 17,2 m
Altura Máxima Plano Límite 24.2 m
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2
GARAGES
Cervantes 846
Av. Lope de Vega 839
COLECTIVOS
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Hipódromo (R)
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
195 Retiro - La Plata
COLEGIOS
(E) estatal (P) privado
(E) Escuela Primaria Común N° 08 Base Aérea Vicecomodoro Marambio - Yerbal 4965
(E) Escuela 10 D.E. 18 -Dr. Luis Beláustegui 4949
(P) Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay
(P) Juan B. Berthier - Bacacay 4747
(P) Instituto Cristo Rey - Av. Juan Bautista Justo 7525
INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Velez Sarsfield
Comuna:Comuna 10
Área Hospitalaria:HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal:10A
Distrito Escolar:Distrito Escolar XVIII
Código Postal:1407
Código Postal Argentino:C1407BGN
Latitud/Longitud:-34.630314, -58.498467
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LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
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Ubicación
Villa Luro, Capital Federal
Características
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Cant. Baños: 4
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Estado: Bueno
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Cant. Plantas: 2
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Orientación: E
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 190.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 197 m2
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Sup. Terreno: 176 m2
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Sup. Total: 197 m2
Ambientes de la casa
- Patio
- Terraza
Instalaciones de la casa
- Calefacción
- Pavimento
- Termotanque
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Generales de la casa
- Permite Mascotas
Código de aviso: 171146-6354237
