ESTA PARA GRANDES COSAS - Casa sobre lote 8.66x20.32

CERVANTES 818/20/22

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
Conjuga amplitud de ambientes y solidez esta señorial casa casi en su totalidad en planta baja que conserva elegante arquitectura de época.
Sobre lote propio de 8.66 x 20.32 con una superficie de tierra de 176 m2 y 197m2 cubiertos.
Dos locales al frente cada uno con su baño separados de la vivienda, lo cual es una ventaja adicional por que le da independencia de uso.
Se accede por entrada lateral a espacioso living comedor con ventanal hacia patio lateral descubierto con techo tipo jaula..
Baño completo con bañera.
Gran cocina comedor como para comer en ella
Dormitorio principal 4.60 x 4.18 y el segundo actualmente vestidor 3.80 x 2.85 con bañito.
Típico patio lateral donde ventilan todos los ambientes y de donde sale una escalera a terraza sobre todo el perímetro (salvo los locales) con una habitación auxiliar ideal jóvenes.

UBICACIÓN
A 150 m del METROBUS de Juan B Justo 7700
A 2 cuadras de Av. Lope de Vega 600
A 3 cuadras de Av. Carrasco al 800

FICHA TÉCNICA
Según Mapa de Buenos Aires
Superficie Total : 176.00 m2
Superficie Cubierta: 197.00 m2
Frente : 8.66 m
Fondo : 20.32 m

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Área edificable en planta 182,538 m²
Altura Máxima 17,2 m
Altura Máxima Plano Límite 24.2 m
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2

GARAGES
Cervantes 846
Av. Lope de Vega 839

COLECTIVOS
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Hipódromo (R)
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
195 Retiro - La Plata

COLEGIOS
(E) estatal (P) privado
(E) Escuela Primaria Común N° 08 Base Aérea Vicecomodoro Marambio - Yerbal 4965
(E) Escuela 10 D.E. 18 -Dr. Luis Beláustegui 4949
(P) Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay
(P) Juan B. Berthier - Bacacay 4747
(P) Instituto Cristo Rey - Av. Juan Bautista Justo 7525

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Velez Sarsfield
Comuna:Comuna 10
Área Hospitalaria:HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal:10A
Distrito Escolar:Distrito Escolar XVIII
Código Postal:1407
Código Postal Argentino:C1407BGN
Latitud/Longitud:-34.630314, -58.498467
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