Casa/lote en venta – excelente potencial constructivo. villa luro

CASA/LOTE EN VENTA EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO

Ubicado sobre Ramón Falcón al 6200, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Villa Luro .
Ubicación privilegiada a 1 cuadra de Rivadavia y 4 cuadras de los polos gastronomicos.

La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 85,80 m2 y una superficie edificada existente de 146 m2.

Según la normativa urbanística vigente, la parcela se encuentra en una Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.), con una altura máxima permitida de referencia de 22,80 metros, sujeta a las disposiciones del Código Urbanístico y a la verificación de las condiciones particulares de la parcela.

Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con potencial constructivo en la Ciudad de Buenos Aires.

Datos del terreno:

* Superficie de parcela: 85,80 m2.
* Superficie edificada existente: 146 m2.
* Zonificación: U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta).
* Altura máxima de referencia: 22,80 m.
* Parcela afectada por riesgo hídrico.

Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. Zonificación según CPU: R2a II
. Superficie de Parcela: 86 m2
. FOT: 3,54
. Incidencia Uva: 100
. Alicuota: 0,18