Venta dúplex 4 ambientes a refaccionar. villa luro. jardín. cochera.

DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON JARDÍN, FONDO Y COCHERA PARA 3 AUTOS VILLA LURO, LÍMITE CON VERSALLES

Dúplex de 4 ambientes ubicado en Murature al 5300, entre Moliere y Víctor Hugo, en Villa Luro, límite con Versalles. La propiedad se destaca por sus amplios y cómodos ambientes, gran fondo y cochera con capacidad para 3 autos.

Una propiedad con excelente calidad constructiva y gran potencial, actualmente en estado a refaccionar.

DESCRIPCIÓN BÁSICA
- Dúplex de 4 ambientes, 3 dormitorios y amplio garage.
- La unidad funcional se desarrolla en sótano, planta baja, primer y segundo piso.
- Estado general: a refaccionar.
- Todos los ambientes son muy cómodos y espaciosos.
- Excelente calidad constructiva.
- Gran potencial.
- Cuenta con jardín y fondo de 50 m².

DISTRIBUCIÓN
- Sótano: Cochera
- Planta Baja: El acceso se realiza mediante escalera y se ingresa al amplio living comedor, que cuenta con toilette de recepción. Desde allí se conecta con un lavadero independiente y con una gran cocina comedor, que a su vez tiene salida a un balcón aterrazado y al amplio fondo de 50 m².
- Primer Piso: Se accede mediante escalera a un pasillo de distribución que conduce a las habitaciones. Habitación principal al frente, con balcón terraza. Habitación secundaria al contrafrente, con balcón y vista abierta al jardín. Ambas habitaciones cuentan con placard empotrado. Baño completo. Tocador independiente.
- Segundo Piso: Tercer dormitorio.

SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA
- Cubierta: 189,08 m2 (Sótano: 58,11 m2 - PB: 57,02 m2 -Piso 1: 55,43 m2 - Piso 2: 19,24 m2)
- Semicubierta: 5,37 m2 (PB 1,39 m2 - Piso 1: 3,98 m2)
- Descubierta: 55,94 m2 (PB 50,89 m2 Piso 1: 5.05 m2)
- Total: 250,39 m2

DATOS DEL DÚPLEX
- 2 unidades funcionales.
- Antigüedad: 40 años.
- No accesible para personas con movilidad reducida.
- Apto Crédito.

ENTREGA Y DOCUMENTACIÓN
- Entrega inmediata.
- La documentación de la propiedad se encuentra en condiciones para la compraventa.

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
- Excelente ubicación, a 100 metros de Av. Juan B. Justo y a 500 metros de la Autopista Perito Moreno.
- Colectivos: 34, 47, 53, 57, 99, 166, 172, 181 y 195.
- Hospitales: HTAL. Vélez Sarsfield.Dúplex de 4 ambientes en Villa Luro límite con Versalles. Con Jardín, Fondo y Cochera con capacidad para 3 autos.


Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
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Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.